Area Edificabile in vendita in Benahavís, Malaga

Nella prestigiosa urbanizzazione di Puerto del Almendro a Benahavís si trova questo lotto residenziale di 1.042 m2, con orientamento sud-ovest e vista sulla natura: lo scenario ideale per progettare una villa luminosa, con terrazze soleggiate e tramonti spettacolari, in un ambiente di assoluta calma.
Situato sulla strada di Ronda (A-397), all'interno di una zona residenziale consolidata e di alto livello, questo lotto combina privacy con una posizione sorprendentemente pratica: San Pedro de Alcántara è a solo 7 minuti in auto, Puerto Banús a 15 minuti, e il Centro Commerciale Monte Halcones con ristoranti, servizi, farmacia e supermercato di El Corte Inglés a solo 5 minuti.
La zona è dotata di allacciamenti per acqua, luce e telefono, il che facilita l'inizio del progetto. La normativa consente di costruire un'abitazione unifamiliare su 2 piani (altezza max. 6 m), con una edificabilità stimata di circa 674 m2, offrendo un margine eccellente per una villa completamente su misura.
Per gli amanti del golf, il lotto è circondato da campi di grande prestigio: Los Arqueros Golf & Country Club, La Quinta Golf & Country Club, Real Club de Golf Guadalmina ed El Higueral Golf si trovano a meno di 10 minuti in auto.
Una tela perfetta per il tuo progetto: natura, privacy e tramonti con vista aperta.

Stima delle spese a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP), il cui tasso generale massimo è del 7%. La base imponibile sarà il valore maggiore tra il prezzo scritto e il valore di riferimento catastale. Potrebbero risultare applicabili tassi ridotti a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. Le spese di atto pubblico e di iscrizione al Registro della Proprietà sono regolate da tariffa ufficiale. Stima orientativa tra 500€ e 2.000€ per spese notarili e tra 250€ e 1.500€ per quelle registrali. Agenzia (se assunta volontariamente, onorari liberi): Stima tra 300€ e 500€. Le spese di plusvalenza municipale sono a carico del venditore. Costo totale stimato per l'acquirente: [XXX.XXX]€. (+10%) Questa stima è orientativa e viene fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo definitivo dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente.