Villa in vendita in Roses, Girona

Nel cuore della natura mediterranea e circondata da ulivi si presenta questa eccezionale villa completamente ristrutturata, la combinazione perfetta di eleganza, privacy e comfort abitativo moderno. Situata su un ampio terreno di 1.272 m², l’immobile offre una superficie costruita di circa 210 m² su un piano e una splendida vista mare in una posizione residenziale assolutamente tranquilla — a soli 5 minuti da spiagge, ristoranti e negozi.

Già entrando, la villa colpisce per l’architettura luminosa e aperta e per le finiture di alta qualità. L’ampissimo soggiorno e zona pranzo con cucina americana moderna completamente attrezzata forma il cuore della casa e collega armoniosamente gli spazi interni ed esterni.

Due comode master suite con bagno privato, WC e area guardaroba offrono il massimo comfort e privacy. Altri due camere matrimoniali con armadi a muro, oltre a un ulteriore bagno, completano idealmente la distribuzione degli spazi — perfetto per famiglia o ospiti.

Un punto forte particolare è la generosa terrazza coperta di circa 40 m² con vista mare, che invita al relax o a serate conviviali.

Aree esterne esclusive

L’area esterna è stata concepita come un private oasi di benessere: una elegante piscina infinito a bassa profondità (6 × 3 m) con acqua marina, giardini mediterranei con alberi e un'area barbecue creano una qualità di vita straordinaria.

Un carport per due veicoli, posti auto aggiuntivi nel cortile e una cantina completano l’offerta.

L’orientamento a sud-ovest garantisce una esposizione al sole ottimale tutto l’anno.

Specialità

Possibilità di vendita con riacquisto, trasferimento o scambio immobiliare (villa o appartamento). Proposte individuali sono benvenute.

Un’occasione rara per acquirenti che cercano una residenza di alto livello, un esclusivo domicilio vacanziero o un investimento sulla Costa Brava.

Dotazioni

Vista mare
Completamente ristrutturata
Livello unico
Piscina a sfioro con acqua salata
2 master suite
Terrazza coperta
Orietamento sud-ovest
Zona residenziale tranquilla
5 minuti dalla spiaggia
Carport per 2 veicoli
Climatizzazione caldo/fresco
Allarme
Vetri doppi
Persiane elettriche
Cancello elettrico

Certificato energetico

Consumo: E – 276 kWh/m²/anno
Emissioni: E – 58 kg CO₂/m²/anno