Villa in vendita in Roses, Girona

Immersa in una natura mediterranea e circondata da ulivi, questa eccezionale villa completamente ristrutturata si presenta come la perfetta combinazione tra eleganza, privacy e comfort abitativo moderno. Situata su un ampio terreno di 1.272 m², la proprietà offre una superficie edificata di circa 210 m² su un unico livello e uno splendido vista mare, in una zona residenziale assolutamente tranquilla — a soli 5 minuti da spiagge, ristoranti e negozi.

Già al momento dell’ingresso, la villa colpisce per la sua architettura luminosa e aperta e per la dotazione di alta qualità. L’ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina americana moderna, completamente attrezzata, rappresenta il cuore della casa e collega in modo armonioso le aree interne ed esterne.

Due comode suite master con bagno privato, WC e area guardaroba offrono il massimo comfort abitativo e privacy. Due ulteriori camere doppie con armadi a muro, oltre a un ulteriore bagno, completano idealmente la distribuzione degli spazi — perfetto per la famiglia o per gli ospiti.

Un punto di forza speciale è l’ampia terrazza coperta di circa 40 m² con vista mare, che invita a rilassarsi o a trascorrere serate in compagnia.

Aree esterne esclusive

L’area esterna è stata progettata come un’oasi privata di benessere:
Un elegante infinity pool a sale (6 × 3 m), aree giardino mediterranee con alberi e una zona barbecue creano un livello di vita straordinario.

Un carport per due veicoli, ulteriori posti auto nel cortile e un locale cantina completano l’offerta.

L’esposizione a sud-ovest garantisce un’ottima insolazione durante tutto l’anno.

Particolarità

Possibilità di vendita con riacquisto, assunzione o permuta immobiliare (villa o appartamento). Sono benvenute offerte personalizzate.

Un’occasione rara per acquirenti che cercano una residenza di qualità, una esclusiva casa vacanze o un investimento sulla Costa Brava.

Dotazioni

Vista mare
Completamente ristrutturata
Su un unico livello
Infinity pool a sale
2 suite master
Terrazza coperta
Esposizione sud-ovest
Zona residenziale tranquilla
5 minuti dalla spiaggia
Carport per 2 veicoli
Climatizzazione caldo/freddo
Impianto d’allarme
Doppio vetro
Tapparelle elettriche
Cancello elettrico

Certificato energetico

Consumo: E – 276 kWh/m²/anno
Emissioni: E – 58 kg CO₂/m²/anno