755.000 €
Villa in vendita in Roses, Girona
- 190 m2
- 5
- 1
- 1272 m2
Descrizione
Nel cuore della natura mediterranea e circondata da ulivi si presenta questa eccezionale villa completamente ristrutturata, la combinazione perfetta di eleganza, privacy e comfort abitativo moderno. Situata su un ampio terreno di 1.272 m², l’immobile offre una superficie costruita di circa 210 m² su un piano e una splendida vista mare in una posizione residenziale assolutamente tranquilla — a soli 5 minuti da spiagge, ristoranti e negozi.
Già entrando, la villa colpisce per l’architettura luminosa e aperta e per le finiture di alta qualità. L’ampissimo soggiorno e zona pranzo con cucina americana moderna completamente attrezzata forma il cuore della casa e collega armoniosamente gli spazi interni ed esterni.
Due comode master suite con bagno privato, WC e area guardaroba offrono il massimo comfort e privacy. Altri due camere matrimoniali con armadi a muro, oltre a un ulteriore bagno, completano idealmente la distribuzione degli spazi — perfetto per famiglia o ospiti.
Un punto forte particolare è la generosa terrazza coperta di circa 40 m² con vista mare, che invita al relax o a serate conviviali.
Aree esterne esclusive
L’area esterna è stata concepita come un private oasi di benessere: una elegante piscina infinito a bassa profondità (6 × 3 m) con acqua marina, giardini mediterranei con alberi e un'area barbecue creano una qualità di vita straordinaria.
Un carport per due veicoli, posti auto aggiuntivi nel cortile e una cantina completano l’offerta.
L’orientamento a sud-ovest garantisce una esposizione al sole ottimale tutto l’anno.
Specialità
Possibilità di vendita con riacquisto, trasferimento o scambio immobiliare (villa o appartamento). Proposte individuali sono benvenute.
Un’occasione rara per acquirenti che cercano una residenza di alto livello, un esclusivo domicilio vacanziero o un investimento sulla Costa Brava.
Dotazioni
Vista mare
Completamente ristrutturata
Livello unico
Piscina a sfioro con acqua salata
2 master suite
Terrazza coperta
Orietamento sud-ovest
Zona residenziale tranquilla
5 minuti dalla spiaggia
Carport per 2 veicoli
Climatizzazione caldo/fresco
Allarme
Vetri doppi
Persiane elettriche
Cancello elettrico
Certificato energetico
Consumo: E – 276 kWh/m²/anno
Emissioni: E – 58 kg CO₂/m²/anno
Caratteristiche
- Villa
- Camere da letto: 5
- Bagni: 1
- Costruzione: 190 m2
- Lotto: 1272 m2
- Certificato energetico (Emissioni): E