Villa in vendita in Sotogrande Alto, San Roque, Cadice

Questa casa a schiera contemporanea di 4 camere da letto e 3 bagni si trova in una esclusiva comunità residenziale nel San Roque Club, direttamente sul campo da golf rinomato. È progettata per combinare architettura moderna con luce naturale e vita all'aperto. La proprietà beneficia di una desiderata orientazione nord-sud, che garantisce una illuminazione solare equilibrata durante tutto il giorno e crea un ambiente confortevole su tutti i piani.

Il piano terra è concepito come il livello sociale principale della casa. La distribuzione si apre su un ampio ingresso che conduce direttamente a una sala, zona pranzo e cucina a piano aperto. Questo spazio è stato progettato per integrarsi fluidamente con l’esterno tramite ampie finestre che collegano l’interno a una terrazza privata e a un giardino. Il giardino offre un tranquillo ambiente all’aperto, ideale per cenare, rilassarsi o godere della vegetazione circostante. Questo piano include anche una camera per gli ospiti con accesso a un bagno completo e a una zona lavanderia, migliorando la praticità quotidiana.

Il piano superiore è riservato alle camere da letto. Le tre camere sono ampie e dotate di armadi a muro, offrendo comodità e spazio di archiviazione. Tutte le camere hanno accesso diretto a una terrazza privata, creando spazi esterni aggiuntivi per godere delle viste e dell’ambiente naturale. La camera da letto principale include bagno in suite, mentre le altre camere condividono un ulteriore bagno.

I finiture interne riflettono specifiche contemporanee di alta qualità. La proprietà dispone di pavimenti in gres porcellanato nei soggiorni e nelle camere, e pavimenti in ceramica antiscivolo nelle terrazze esterne. I bagni sono rivestiti con piastrelle ceramicche di prima qualità, piani doccia ultrapiatti e rubinetteria moderna. La cucina è completamente attrezzata con piani compatti e elettrodomestici integrati, come forno, piano c– induzione, cappa, lavastoviglie e frigorifero.

Il comfort è garantito durante tutto l’anno grazie a un sistema individuale di aerotermia che fornisce aria condizionata e acqua calda sanitaria, con climatizzazione a canali su tutti i piani. La carpenteria esterna incorpora doppi vetri con interruzione del ponte termico, migliorando l’efficienza energetica e l’isolamento acustico. Altre caratteristiche includono una porta d’ingresso blindata, tende motorizzate nella camera da letto principale e pre-installazione per la ricarica di veicoli elettrici.

La urbanizzazione è completamente chiusa e offre zone comuni accuratamente a giardino con sistemi di irrigazione, sentieri pedonali e una piscina comunitaria con clorazione salina. L’ambiente è stato progettato per integrarsi perfettamente con l’ambiente naturale del San Roque Club, offrendo privacy pur rimanendo vicini a campi da golf di prima classe, spiagge e servizi quotidiani.

Situata a breve distanza da Sotogrande, Gibilterra e la costa di Cadice, la casa a schiera gode di un’eccellente collegamento con scuole internazionali, porti turistici, ristoranti e impianti di intrattenimento. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per famiglie o acquirenti che cercano una casa moderna con spazio esterno privato in una delle zone più consolidate e prestigiose di San Roque.