Terreno Non Edificato in vendita in Vélez-Málaga, Malaga

Viene messa in vendita una parcella di 620.000 m² (62 ettari) situata nel comune di Vélez-Málaga, nella zona orientale della Costa del Sol, tra le località di Torre del Mar e Caleta de Vélez. La proprietà si trova a circa 25 minuti dal centro di Málaga e dall'Aeroporto Internazionale, e a pochi minuti dalle spiagge, dal porto turistico e dal campo da golf Baviera Golf, in un contesto strategico con facile accesso all'Autovía del Mediterráneo A-7 tramite le uscite di Vélez-Málaga e Algarrobo. La parcella ha una superficie totale di 620.000 m² ed è attualmente classificata come suolo urbanizzabile, con una edificabilità consentita del 5%, suscettibile di essere incrementata fino a tra il 10% e il 15% tramite la relativa richiesta al Comune di Arenas. Si trova ad un'altitudine media approssimativa di 400 metri sul livello del mare, con orientamento Est-Sud-Ovest, il che le offre viste panoramiche aperte sul mare e sulla Baia di Málaga. Il terreno dispone di accesso diretto tramite due strade asfaltate con illuminazione pubblica, nonché di strade interne già realizzate. Dispone di allaccio alla rete elettrica, una stazione di trasformazione situata all'interno della stessa parcella e allacciamento all'approvvigionamento idrico. Nonché tre fonti d'acqua ufficialmente registrate con una capacità totale annua di 6.750 m³. È inoltre consentita l'installazione di sistemi di energia solare per autoconsumo. L'attivo ammette diversi usi urbanistici, tra cui lo sviluppo di complessi residenziali, appartamenti turistici, resort vacazionale, residenze assistite o senior living, centri sanitari, usi alberghieri o sviluppi misti di carattere residenziale e commerciale. La proprietà si trova nelle vicinanze di un importante sviluppo urbanistico previsto in Camino de Torrox, che prevede la costruzione di oltre 500 abitazioni, zone commerciali, ospedale, impianto desalinizatore alimentato da energia solare, nuove infrastrutture viarie e la futura connessione stradale tra Vélez-Málaga e Arenas, nonché il progetto ferroviario costiero tra Nerja e Algeciras con stazioni pianificate. Questa espansione urbana prevista nell'ambiente immediato sta attirando l'interesse di promotori e investitori, registrandosi negli ultimi anni aumenti del valore immobiliare tra il 20% e il 30% nella zona.