Villa in vendita in San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Scopri questa proprietà che ti aprirà le porte di una meravigliosa villa in una delle zone più richieste del sud di Gran Canaria.

In una delle zone residenziali più ambite e assolutamente tranquille del sud dell’isola si trova questo spettacolare chalet indipendente di lusso: una proprietà pensata per chi cerca qualità della vita, eleganza e serenità.

Posizione privilegiata

Un contesto residenziale discreto e silenzioso, ideale per una coppia esigente o per una famiglia che desideri vivere in totale relax senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi.

La Proprietà

Su un ampio lotto di 493 m², questa residenza offre circa 300 m² costruiti, distribuiti in 4 spaziose camere da letto tipo suite.

Dispone di due accessi indipendenti e di un elegante garage con capacità fino a tre veicoli.

Giardino & Zona Chill-Out

L’esterno è semplicemente sorprendente:

•Palme alte fino a 10 metri

•Giardino naturale con sistema di irrigazione

•Aiuole curate nei minimi dettagli

•Sole durante tutto il giorno

La protagonista assoluta è la gigantesca piscina moderna (70.000 litri) con sistema di nuoto controcorrente, perfetta sia per il relax che per l’allenamento.

Cucina con vista

La cucina moderna, completamente attrezzata e con vista aperta sul mare, unisce design, ergonomia e funzionalità, con altezza studiata per garantire il massimo comfort.

Soggiorno panoramico

Il soggiorno open space, con ampie vetrate e vetri di sicurezza fotovoltaici, offre viste panoramiche mozzafiato sul mare e sulle dune.

Costruzione & Stato

•Ultimata nel 2002

•Rinnovata nel 2025

•Stato impeccabile, senza necessità di interventi

È una delle poche proprietà completamente registrate presso il Registro Immobiliare, in una zona dove attualmente non vengono rilasciate nuove licenze edilizie. Questo ne aumenta in modo significativo il valore strategico e l’esclusività futura.

Extra di alto livello

•Seminterrato con locale tecnico per la piscina

•Accesso diretto dal garage per scaricare comodamente la spesa

•Illuminazione LED ad alta efficienza energetica

•Sistemi di climatizzazione di alta gamma integrati in modo invisibile

•Costruzione in cemento armato ad alta tecnologia con rivestimento termico in gomma

•Isolamento eccezionale che garantisce la massima tranquillità, anche in caso di eventi

Spese e imposte non incluse nel prezzo. L’acquisto comporta imposte e costi di formalizzazione. A titolo orientativo: per immobili di seconda mano, l’acquirente verserà l’Imposta di Trasferimento (ITP) pari al 6,5% (in base alle circostanze personali), calcolata sulla base imponibile corrispondente al valore più alto tra prezzo di vendita, valore di perizia o valore catastale di riferimento. Spese notarili e di registrazione circa 0,3% – 0,8% (onorari variabili in base al prezzo, al numero di copie e alla complessità). In caso di mutuo, i costi di perizia e bancari sono a carico dell’acquirente.