Appartamento in vendita in Sant Francesc, Valencia città, Valencia

Abitazione da inaugurare con ristrutturazione integrale in calle Pizarro, vicino a calle Colón di Valencia.

Eccellente posizione a pochi passi dalla principale area commerciale di Valencia.
Questa abitazione è situata in una delle strade più emblematiche e apprezzate della città di Valencia, evidenziando la sua accessibilità sia all'area commerciale del centro città sia alle principali infrastrutture e servizi pubblici.
Vanta un balcone fronte-strada e gode di una eccellente esposizione e luminosità durante tutto il giorno, contando su una ventilazione incrociata est-ovest.

Distribuzione con ambienti ampi mirata alla funzionalità.
La zona giorno si concepisce come un unico spazio aperto che integra soggiorno, pranzo e cucina, creando ampiezza, continuità visiva e una relazione diretta con la facciata principale poiché dà accesso al balcone.
La cucina si integra nella zona giorno come elemento centrale dell'abitazione.
È dotata di isola ed è equipaggiata con tutti gli elettrodomestici necessari.
Il sistema di estrazione avviene tramite filtri al carbone, permettendo una corretta evacuazione degli odori.
Inoltre, in questo spazio un servizio di cortesia serve l'abitazione.

La zona notte si organizza in tre camere da letto.
La suite principale dispone di un bagno straordinario con doccia doppia, una cabina guardaroba di grandi dimensioni e un balcone proprio sul cortile interno, configurandosi come uno spazio indipendente e privato all'interno dell'abitazione.
Le altre due camere dispongono di un bagno completo comune e armadi a muro.

Si tratta di un'abitazione completamente ristrutturata, pensata per offrire il massimo comfort, qualità costruttiva e un'estetica senza tempo.

Dettaglio delle qualità costruttive:
- Isolamenti termici e acustici di alte prestazioni, migliorando in modo significativo il comfort interno, l'efficienza energetica e il rumore esterno.
- I nuovi tramezzi e rivestimenti interni sono stati realizzati con sistemi di pannelli in gesso laminato con doppio strato ad alta durezza.
- I serramenti esterni sono del marchio Technal, con sistemi di alte prestazioni che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.
- La climatizzazione è risolta mediante un sistema di aria condizionata canalizzato con bocche di diffusione nascoste, apparecchiature del marchio Daikin.
- Il riscaldamento è realizzato tramite pavimento radiante alimentato da un sistema di aerotermia.
- Inoltre, l'abitazione dispone di sistema Airzone, che permette il controllo indipendente della temperatura per ambienti, sia tramite termostati che tramite l'applicazione mobile.
- È stato integrato un sistema di filtrazione e decalcificazione dell'acqua per proteggere l'impianto e le apparecchiature dalla durezza dell'acqua.
- I bagni sono dotati di rubinetteria incassata del marchio italiano Ritmonio e mobili progettati e realizzati su misura.
- Le docce incorporano soffioni a soffitto di tipo pioggia, evidenziando in particolare quella del bagno principale, concepita come uno spa space grazie alle sue dimensioni, illuminazione e continuità dei materiali.
- L'illuminazione è stata attentamente studiata per ogni ambiente, utilizzando apparecchi di illuminazione dei marchi Arkos Light e Tecsoled.
- Il pavimento generale dell'abitazione è realizzato con pavimento in legno laminato Porcelanosa ad alte prestazioni, mentre i bagni sono dotati di porcellanati di grande formato, elementi da 120 x 120 cm per pavimenti e rivestimenti continui da pavimento a soffitto sulle pareti.