Hotel in vendita in Alicante città, Alicante

7 appartamenti turistici con un'occupazione dell'80%, sfruttamento attivo e rendimento netto dell'11,7% annuo

Si vende un intero edificio di nuova costruzione nel quartiere San Anton di Alicante, composto da 7 appartamenti turistici completamente attrezzati, arredati e con licenza turistica in vigore, tutti attualmente in sfruttamento attivo. Situato di fronte al nuovo Parco Las Cigarreras, in corso di riqualificazione urbana, e a soli cinque minuti a piedi dal centro di Alicante, dalla Plaza de Toros e dalle zone chiave di tempo libero e servizi, questa attività rappresenta un'opportunità unica di investimento patrimoniale con entrate garantite sin dal primo giorno.

La vendita dell'edificio include la continuità nell'esercizio turistico, che non solo mantiene la licenza turistica consolidata, ma continuerà anche a gestire tutti i processi: assistenza multilingue, pulizia, manutenzione e gestione del reddito con ottimizzazione dei prezzi. Questo garantisce una occupazione media annua dell'80%, validata dai dati di rendimento attuali, con un prezzo medio per notte di 182€ e una media mensile di 292 notti occupate all'anno. Ogni appartamento genera approssimativamente 53.000€ lordi all'anno, il che rappresenta un reddito lordo totale per l'edificio di 371.000€ all'anno.

Con un prezzo di vendita di 2.380.000€, l'investimento offre una redditività lorda stimata del 15,6% annuo, e un rendimento netto dell'11,7% dopo aver detratto i costi operativi e di gestione. Ciò si traduce in un periodo di ritorno dell'investimento inferiore a 9 anni, con un prodotto completamente ottimizzato, operativo e testato sul mercato reale.

L'immobile è rivolto a investitori patrimoniali, family offices o acquirenti privati che cercano un asset ad alta redditività consolidata, rischio minimo e gestione al 100% esternalizzata, in una città mediterranea con forte crescita turistica, elevata occupazione annua e scarsa offerta di edifici turistici di questo tipo. La zona di San Anton, nel pieno di un processo di rigenerazione urbana e miglioramento delle infrastrutture, si profila come una delle aree con la maggiore proiezione di Alicante, il che rafforza la possibilità di rivalutazione nel medio e lungo termine.

Un investimento solido, redditizio e senza complicazioni, che combina redditi ricorrenti con gestione professionale consolidata e un contesto urbano in crescita.