Villa in vendita in El Casar, Guadalajara

Nell’urbanizzazione El Coto, a El Casar, presentiamo una proprietà davvero singolare: un’abitazione di 369 m² costruiti su uno spettacolare lotto di 2.603 m², con 313 m² costruiti di superficie abitabile (289 m² utili), progettata per chi cerca qualità della vita, efficienza energetica e connessione con la natura senza rinunciare a Madrid.
Eccellente accesso a Madrid sia tramite la A-1 che tramite la A-2, che permette di godere di un ambiente naturale privilegiato con collegamenti rapidi verso la capitale.
L’abitazione è orientata con vedute aperte e sgombre sulla Sierra de La Cabrera, un autentico spettacolo naturale durante tutto l’anno.
Costruzione principalmente in legno, con estetica e calore di ambiente svizzero, dove predominano legni nobili e spazi accoglienti.
Dispone di certificazione energetica A, che la rende un’abitazione altamente efficiente e sostenibile:
16 pannelli solari con batteria
Pompa di calore aerotermica ad alta temperatura (15 kW)
Punto di ricarica per auto elettrica
7 depositi di raccolta dell’acqua piovana (7.000 litri di stoccaggio)
Fibra ottica
Sistema d’allarme connesso
Una casa pronta per il presente e per il futuro.
Distribuzione pensata per vivere e godere
Piano principale: Galleria coperta a L con camino, suddivisa in tre ambienti differenziati per inverno e estate. Spazio aperto soggiorno-pranzo-cucina, moderno e funzionale. Camera con cabina armadio. Bagno con doccia. Due accessi indipendenti all’esterno. Il risultato è un piano di rappresentanza, luminoso e avvolgente.
Piano mansardato: Ampio salone con tre ambienti differenziati, orientamento privilegiato e viste panoramiche sulla Sierra de La Cabrera. Camera aggiuntiva. Bagno con doccia. Spazio ideale come zona famigliare, studio creativo o area relax con vista.
Piano terra: Tre camere, due di esse tipo suite con bagno completo con doccia. Terzo bagno completo con vasca. Disimpegno con armadi a muro. Lavanderia. Locale tecnico. Spazio professionale indipendente con uscita propria (ideale per studio professionale, studio o telelavoro). In questo piano ci sono 2 accessi indipendenti aggiuntivi rispetto a quelli del piano principale.
In totale, l’abitazione dispone di quattro accessi esterni, offrendo versatilità e privacy.
Questo lotto non è solo giardino, è una tenuta autosufficiente e produttiva con un autentico ecosistema privato:
Arboricoltura produttiva composta da 15 ulivi (produzione attuale di 100 kg di olive / 10 litri per cooperativa), 10 pistacchi in avvio di produzione, corbezzoli, nespoli, piante di noce, noccioli, albicocchi, piante di fico, gelsi, kiwi, viti, meli, peri, mandorli, ciliegi, susini, papaye, amelanchier, cachi, ribes neri, lamponi, more, limoni, aranci e limquat.
Oltre a una zona agricola e sostenibile: due serre. Orto con aiuole rialzate. Pollaio. Stagno ornamentale con carpe koi, carpe cinesi, pesci cometa e tricolori.
Zona di svago esterna: Terrazza estiva. Gazebo coperto con forno a legna e barbecue. Piscina privata. Autorimessa per 2 veicoli.
Un ambiente perfetto per riunioni familiari, vita all’aperto e autosufficienza.
Questa abitazione non è solo una casa. È un progetto di vita per chi valorizza:
Privacy e natura
Vera efficienza energetica
Produzione agricola propria
Spazi ampi e versatili
Connessione rapida con Madrid
Viste uniche sulla Sierra
Questa proprietà rappresenta un’opportunità esclusiva per acquirenti che cercano qualcosa di veramente speciale.