Area Edificabile in vendita in Torrent, Valencia

Ci sono lotti… e poi ci sono quelli che veramente permettono di sviluppare un progetto con una visione.

Questo lotto di 790 m2 si trova nell'Urbanizzazione Montereal, una delle zone residenziali più consolidate, tranquille e apprezzate di Torrent. Un ambiente curato, familiare e con identità propria, dove si respira ancora la vita dell'urbanizzazione: strade ampie, abitazioni di qualità e vicini che si conoscono.

La sua ubicazione è strategica. Dispone di un accesso molto vicino all'A-7, si trova a soli 10 minuti dal centro di Torrent e a soli 5 minuti dal Centro Commerciale Toll l’Alberca, il che permette di godere di una tranquillità residenziale senza rinunciare a servizi, scuole, negozi e collegamenti rapidi verso Valencia.

Montereal dispone inoltre di club sociale con ristorante, campi da tennis e da padel, zone verdi e spazi infantili, consolidandosi come una delle urbanizzazioni più complete della zona. Un ambiente pensato per chi valorizza la qualità della vita e l'equilibrio tra privacy e comunità.

Per quanto riguarda il suo potenziale edificatorio, questo lotto offre una base solida per progettare una villa unifamiliare isolata con ampie possibilità di design. Con una superficie di 790 m2, supera ampiamente la superficie minima richiesta nella zona, il che permette di sviluppare una costruzione fino a 316 m2 al piano fuori terra, distribuiti in un massimo di due piani, oltre alla possibilità di includere un seminterrato o semisotterraneo aggiuntivo.

In termini pratici, ciò significa poter progettare una villa ampia, con architettura contemporanea o mediterranea, incorporando piscina privata, giardino generoso e autentici spazi esterni, non semplici zone residue. Gli arretramenti stabiliti garantiscono privacy e separazione tra le abitazioni, mantenendo il livello e la coerenza urbanistica del contesto.

La normativa richiede inoltre una integrazione estetica curata e un trattamento a verde di almeno il 50% degli spazi liberi, il che preserva l'armonia visiva della urbanizzazione e protegge il valore futuro dell'investimento.

Per dimensioni, edificabilità e ubicazione all'interno di Montereal, questo lotto rappresenta una reale opportunità per costruire una casa esclusiva senza compromettere l'ampiezza esterna né l'intimità. Un terreno che permette di pianificare con criterio, senza improvvisazioni e con sicurezza urbanistica.