Appartamento in vendita in El Grau, Valencia città, Valencia

Immagina di vivere in una delle zone più caratteristiche di Valencia, dove il Mediterraneo fa parte della quotidianità e la storia del quartiere si respira in ogni strada. El Cabanyal è molto più di una posizione: è identità, è cultura ed è una delle aree con maggiore prospettiva della città.

Questo piano terra, situato nel pieno cuore del Cabanyal e a pochi minuti dalla spiaggia della Malvarrosa, rappresenta un’opportunità poco comune sul mercato odierno. Si tratta di una abitazione da ristrutturare completamente, ma con un valore differenziale aggiunto: dispone di progetto tecnico e licenza edilizia già concesse. Tutta la procedura amministrativa è risolta, il che comporta un notevole risparmio di tempo e di pratiche in una zona dove ogni adempimento può fare la differenza.

Nello stato attuale, l’immobile dispone di tre camere, soggiorno, cucina, bagno e un piacevole cortile interno di circa 13 m2. Tuttavia, il vero potenziale risiede nel progetto approvato, che prevede una redistribuzione più ampia, luminosa e funzionale. La proposta contempla due camere doppie, entrambe con bagno privato, un soggiorno-pranzo indipendente e una cucina anch’essa indipendente da cui si accede direttamente al cortile, integrando lo spazio esterno come parte essenziale della casa.

Il cortile diventa così un punto chiave del progetto, un luogo perfetto per godere del clima valenciano, organizzare pasti all’aperto o creare un angolo di riposo intimo nel pieno della città. Inoltre, l’immobile dispone di uscita a due strade, una caratteristica poco comune che offre maggiore ventilazione, comodità e versatilità.

El Cabanyal è attualmente una delle zone più richieste di Valencia, sia per residenza abituale sia per investimento. La sua vicinanza al mare, la sua eccellente connessione con il centro e la sua costante evoluzione urbana lo rendono un contesto strategico. Acquistare qui significa puntare sulla qualità della vita e sulla rivalutazione futura.

Questa proprietà non è solo una casa da ristrutturare; è la base per creare qualcosa di unico in un ambiente con carattere proprio. Che sia come progetto personale vicino al mare o come investimento in una delle aree con maggiore crescita di Valencia, qui il futuro è pronto per iniziare.

Licenza concessa. Progetto approvato. Resta solo realizzarlo.

Avviso: Alcune immagini presentate sono state generate tramite intelligenza artificiale e vengono mostrate esclusivamente come esempio orientativo del possibile risultato dopo la ristrutturazione. Non corrispondono allo stato attuale dell’immobile.