Hotel in vendita in Palma de Mallorca, Maiorca

Opportunità di investimento strategico a Mallorca

Activo turistico consolidato con potenziale di riposizionamento
Riassunto esecutivo

Si presenta una opportunità unica di acquisizione di un activo turistico in una delle zone più richieste di Mallorca. Con circa 700 m2 costruiti, 16 camere private e licenza operativa in vigore, l'esercizio combina redditività immediata con un solido potenziale di riposizionamento come boutique hotel o alloggio premium.

Posizione strategica

Zona sud di Mallorca – Tripla connettività

A pochi minuti a piedi dalla spiaggia

A pochi minuti dall'Aeroporto di Palma di Mallorca

A pochi minuti dal centro storico di Palma

L'ambiente dispone di infrastrutture turistiche consolidate: ristorazione, commercio e offerta di divertimento, garantendo un flusso costante di visitatori durante tutto l'anno.

Caratteristiche dell'attivo
Superficie e distribuzione

700 m2 distribuiti su piano terra + 2 piani superiori

16 camere doppie (32 posti) sui piani superiori

Aree comuni al piano terra: cucina, sala da pranzo, terrazze e spazio coworking

Dotazioni delle camere

Camere private con due letti singoli e balcone

Aria condizionata e Wi-Fi

Lavabo privato in ogni camera

Docce e servizi igienici condivisi indipendenti con armadietti

Operatività ottimizzata

Sistema di check-in online e self check-in

Gestione automatizzata tramite armadietti digitali

Struttura dei costi operativi ridotta

Modello scalabile e flessibile

Potenziale di sviluppo

Espansione immediata disponibile

L'attivo include unità aggiuntive con ingresso indipendente:

Appartamento attualmente affittato (entrate supplementari)

Locale commerciale con possibilità di cambio d'uso per sviluppare fino a 2 unità aggiuntive

Potenziale stimato: incremento della capacità fino al 30%.

Strategie di riposizionamento

Opzione 1: Boutique Hotel

Pubblico di riferimento: coppie e nomadi digitali

Camere 100% private

Posizionamento premium con servizi personalizzati

Opzione 2: Alloggio Premium

Ottimizzazione dell'attuale modello

Miglioramento dei margini tramite servizi aggiuntivi

Acquisizione di segmento di maggiore potere d'acquisto

Vantaggi competitivi

✓ Posizione strategica: spiaggia, aeroporto e centro urbano
✓ Camere private: chiara differenziazione rispetto all'offerta tradizionale
✓ Domanda annuale: turismo di vacanza, urbano e bleisure
✓ Operatività automatizzata: bassi costi strutturali
✓ Spazio coworking: in linea con le tendenze del lavoro remoto
✓ Capacità di espansione
✓ Licenza operativa in vigore

Profilo di investimento

Tipo di opportunità: acquisizione con potenziale value-add

Strategia consigliata: riposizionamento progressivo

Orizzonte stimato: 3–5 anni

Profilo investitore: istituzionale o family office con esperienza nell'hospitality.