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Terreno rustico a Pedreguer – Partida Albardaneras. Opportunità per godere della natura in una delle zone più valutate dell’interno della Marina Alta. Si propone azienda agricola situata in Partida Albardaneras, nella zona bassa della montagna e molto vicina a La Sella, un luogo consolidato che aggiunge valore e ottima ubicazione.

Con una superficie approssimativa di 1.460 m², secondo atto, Registro e Catasto (Poligono 6, Particella 262), si tratta di terreno rustico agricolo non edificabile, ideale per chi cerca tranquillità, uso agricolo o cascina ricreativa.

Contesto e ubicazione: la particella si trova in un contesto naturale consolidato, tranquillo e senza sviluppo urbanistico immediato, combinando privacy con vicinanza a zone residenziali di prestigio.

Municipio: Pedreguer
Partita: Albardaneras
Zona bassa di montagna
Prossimo a La Sella

Una localização strategica per disconnettersi senza isolarsi.

Caratteristiche del terreno:

Superficie registrale: 1.460 m²
Superficie grafica catastale: tra 1.446 e 1.448 m²
Suolo rustico con uso agricolo
Particella con leggera pendenza e buon drenaggio
Accesso comodo

Terreno perfetto per coltivazione, svago rurale o progetto personale in piena natura.

Finca con alberi da frutto in produzione. Uno dei grandi atracttivi di questa proprietà è la sua varietà di frutta già piantata, che conferisce valore agricolo e paesaggistico: aranci, mandarini, limoni, albicocchi, membrillo, melograno, nespolo, susino, ciliegio, melo, pero, albicocco, noce, mandorlo e due ulivi di grandi dimensioni. Ideale per: Orto biologico, Autoconsumo, Progetto agricolo familiare, Finca sostenibile.

Infrastrutture e equipaggiamento esistenti: Anche se è terreno rustico non edificabile, la finca dispone di impianti che permettono il suo godimento immediato:

Acqua disponibile sulla particella
Deposito d’acqua
Pannelli solari (servizio elettrico autonomo)
Fossa settica

Inoltre, dispone di elementi ausiliari mobili:

Carrello allestito (zona pranzo, cucina, bagno con doccia e letto matrimoniale)
Pergola di circa 6 × 2,5 m
Casetta ausiliaria per WC e ripostiglio

Tutto ciò pensato per godere di fine settimana o soggiorni puntuali in un contesto naturale.