Attico in vendita in Casares, Malaga

Situato all'ultimo piano in una posizione elevata con vista aperta sul mare e sul campo da golf, questo elegante attico di 3 camere da letto si trova all'interno dello esclusivo sviluppo Casares Golf e combina un design contemporaneo, ampi spazi esterni e specifiche tecniche di alta gamma per il massimo comfort ed efficienza.

La proprietà gode di abbondante luce naturale e di una perfetta connessione tra interno ed esterno. Il soggiorno-pranzo a concepto aperto si integra direttamente con una terrazza privata avvolgente di 116 m², ideale per mangiare all'aperto, prendere il sole o creare un elegante spazio chill-out circondato dalla tranquillità.

Distribuzione e Spazi Abitativi
- Tre camere da letto ben proporzionate con armadi a muro
- Luminosissima camera da letto principale con accesso diretto alla terrazza
- Bagni moderni con piastrelle in gres porcellanato di grande formato e piatti doccia in resina extrafine
- Cucina di design completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens (o simili), piano a induzione, lavastoviglie integrata, forno, microonde e frigorifero-congelatore
- Zona lavanderia indipendente

Caratteristiche Tecniche ed Energetiche
Progettato pensando all'efficienza energetica e al comfort, l'appartamento include:
- Impianto individuale di aerotermia per l'acqua calda sanitaria, supportato da pannelli solari
- Sistema di climatizzazione canalizzato (fresco/caldo) con condotti isolati e griglie a doppia deflessione
- Serramenti esterni in alluminio con rottura del ponte termico (RPT)
- Vetro doppio con isolamento termico e acustico e vetro a bassa emisività
- Pre-installazione per motorizzazione delle persiane
- Videoportero
- Pavimenti in gres porcellanato (60x60 cm) in tutta l'abitazione, inclusa superficie antiscivolo sulle terrazze
L'edificio ha struttura in cemento armato, facciate a doppia pelle con isolamento termico in lana minerale e copertura piana invertita per migliorare l'impermeabilizzazione e le prestazioni termiche.

I residenti godono di eccezionali aree comuni che includono:
- Piscina comune tipo infinity con sistema di depurazione salina
- Solarium orientato al mare
- Palestra completamente attrezzata
- Spazio di coworking
- Giardini mediterranei con irrigazione automatica
- Sicurezza 24 ore e accesso controllato
- Pre-installazione per carica veicoli elettrici nel garage

Circondato dalla natura ma perfettamente collegato a Marbella, all'Aeroporto di Málaga e a Gibilterra, questo appartamento al piano terra rappresenta un'opportunità eccezionale come residenza permanente, casa vacanze o investimento in una delle zone con la maggiore proiezione della Costa del Sol.