Appartamento in vendita in Casares, Malaga

Questo elegante appartamento di 3 camere da letto si trova all'interno dell'esclusiva urbanizzazione Casares Golf e combina un design contemporaneo, ampie zone esterne e specifiche tecniche di alta gamma per offrire il massimo comfort ed efficienza.

Ubicato in una posizione elevata con viste aperte sul mare e sul campo da golf, la proprietà gode di abbondante luce naturale e di un collegamento fluido tra interno ed esterno. Il soggiorno-pranzo a pianta aperta si integra direttamente con una terrazza privata accogliente di 20 m², ideale per pranzare all'aperto, prendere il sole o creare uno spazio chill-out elegante circondato da tranquillità.

Distribuzione e spazi abitabili
- Tre camere da letto ben proporzionate con armadi a muro
- Luminoso dormitorio principale con accesso diretto alla terrazza
- Bagni moderni con piastrelle in porcellanato di grande formato e piatti doccia extrafini in resina
- Cucina di design completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens (o simili), piano a induzione, lavastoviglie integrata, forno, forno a microonde e frigorifero-congelatore
- Lavanderia indipendente

Caratteristiche tecniche ed energetiche
L'appartamento è pensato per l'efficienza energetica e il comfort, e include:
- Sistema individuale di aerotermia per l'acqua calda sanitaria, supportato da pannelli solari
- Sistema di aria condizionata canalizzato (freddo/caldo) con condotti isolati e grille a deflessione doppia
- Infissi esterni in alluminio con rottura del ponte termico (RPT)
- Doppio vetro con isolamento termico e acustico e vetro a bassa emissività
- Preinstallazione per motorizzazione delle tapparelle
- Videocitofono
- Pavimenti in gres porcellanato (60x60 cm) in tutto l'appartamento, inclusa finitura antiscivolo sulle terrazze
L'edificio ha una struttura in cemento armato, facciate a doppia parete con isolamento termico in lana minerale e copertura piana ribassata per migliorare l'impermeabilizzazione e le prestazioni termiche.

I residenti possono godere di eccezionali zone comuni che includono:
- Piscina comunitaria tipo infinity con sistema di depurazione salina
- Solarium orientato verso il mare
- Palestra completamente attrezzata
- Spazio di coworking
- Giardini mediterranei curati con irrigazione automatica
- Sicurezza 24 ore su 24 e accesso controllato
- Preinstallazione per la ricarica di veicoli elettrici nel garage

Circondato dalla natura ma Perfettamente collegato a Marbella, all'Aeroporto di Málaga e a Gibilterra, questo appartamento al piano terra rappresenta una opportunità eccezionale come residenza permanente, abitazione vacanze o investimento in una delle zone con maggiore proiezione della Costa del Sol.