Appartamento in vendita in Casares, Malaga

Ubicato nell'escluso complesso Casares Golf, questo elegante appartamento al piano terra con 3 camere da letto combina un design contemporaneo, ampie zone esterne e specifiche tecniche di alta gamma per offrire il massimo comfort ed efficienza.

Situato in una posizione elevata con viste aperte sul mare e sul campo da golf, la proprietà gode di luce naturale abundante e di una connessione fluida tra interno ed esterno. Il luminoso soggiorno-pranzo open space si integra direttamente con una splendida terrazza privata di 53 m², ideale per mangiare all'aperto, prendere il sole o creare uno spazio relax sofisticato circondato dalla tranquillità.

Distribuzione e spazi abitabili
- Tre camere da letto ben proporzionate con armadi incasso
- Luminosissima camera da letto principale con accesso diretto alla terrazza
- Bagni moderni con rivestimento in gres porcellanato di grande formato e piatti doccia in resina extraplano
- Cucina di design completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens (o simili), piano a induzione, lavastoviglie integrata, forno, microonde e frigorifero-congelatore
- Zona lavanderia indipendente

Caratteristiche tecniche ed energetiche
Progettato pensando all'efficienza energetica e al comfort, l'appartamento comprende:
- Impianto termico aerotermico singolo per acqua calda sanitaria, supportato da pannelli solari
- Sistema di climatizzazione a canali (freddo/cero) con canali isolati e bocchette a doppia deflessione
- Infissi esterni in alluminio con interruzione del ponte termico (RPT)
- Doppio vetro con isolamento termico e acustico e vetro a bassa emissività
- Preinstallazione di motorizzazione per tende
- videocitofono
- Pavimenti in gres porcellanato (60x60 cm) in tutto l'immobile, inclusa finitura antiscivolo sulle terrazze
L'edificio è realizzato con struttura in cemento armato, facciate a doppia parete con isolamento termico in lana minerale e copertura piana invertita per migliorare impermeabilizzazione e rendimento termico.

Gli abitanti godono di eccezionali zone comuni che includono:
- Piscina comune tipo infinity con sistema di depurazione salino
- Solarium orientato al mare
- Palestra completamente attrezzata
- Spazio coworking
- Giardini mediterranei a verde con irrigazione automatica
- Sicurezza 24 ore e accesso controllato
- Preinstallazione per ricarica veicoli elettrici nel garage

Circondato dalla natura ma perfettamente collegato a Marbella, all'aeroporto di Malaga e a Gibilterra, questo appartamento al piano terra rappresenta un'opportunità eccezionale come residenza permanente, abitazione vacanze o investimento in una delle zone con maggiore proiezione della Costa del Sol.