Villa in vendita in Conil de la Frontera, Cadice

Vende una magnifica proprietà situata nella zona de La Lobita (Conil) dispone di un ampio terreno di 1.000 m2 che offre molteplici costruzioni indipendenti, ideale sia per abitazione familiare, affitto turistico o investimento.

La casa principale, situata al piano terra, dispone di una accogliente cucina con zona pranzo, un luminoso soggiorno e due camere da letto, offrendo uno spazio comodo e funzionale per la vita quotidiana.

Al piano superiore si trova una seconda casa indipendente in legno, composta da quattro camere da letto e un bagno, perfetta per una famiglia numerosa, gli ospiti o un affitto indipendente.

All'interno della proprietà troviamo anche un appartamento per gli ospiti con accesso diretto alla piscina, dotato di cucina, che lo rende uno spazio ideale per soggiorni privati e confortevoli.

Nella parte posteriore c'è una seconda casa in legno che può destinarla a ulteriore appartamento, zona di lavoro o magazzino secondo le necessità.

La proprietà si completa con:

Locale esterno per lavatrice

W.C. nella zona piscina

Locale tecnico per attrezzature della piscina

Pergolato per il parcheggio dei veicoli

Garage chiuso in legno

Acqua di rete

Sistema di fossa settica

Una proprietà molto versatile, con grande potenziale e molteplici possibilità d'uso, situata in un contesto tranquillo e con ampi spazi esterni per godere al massimo.

La casa viene consegnata solo con gli arredi della cucina.

Trasparenza del prezzo, tasse e onorari: Il prezzo pubblicato corrisponde unicamente al prezzo di vendita dell'immobile e non include tasse, spese di compravendita né onorari a carico dell'acquirente.
Tasse: ITP o IVA + AJD (a seconda della natura del trasferimento). In Andalucía, nelle seconde trasmissioni l'ITP è 7 % a carattere generale, potendosi applicare aliquote ridotte (6 % o 3,5 %) se si rispettano i requisiti. Base dell'imposta: a carattere generale, la base sarà la maggiore tra il prezzo dichiarato e il valore di riferimento (secondo la normativa applicabile). Spese di compravendita: Notaria, Registro e, se del caso, Agenzia (da 2.000 € orientativo, a seconda dell'operazione). Onorari dell'acquirente (non inclusi): 3 % + IVA, con minimo 3.500 € + IVA se il prezzo è 115.000 €.