Villa in vendita in Conil de la Frontera, Cadice

In vendita magnifica proprietà situata nella zona della Lobita (Conil) che dispone di un ampio terreno di 1.000 m2 che offre molteplici costruzioni indipendenti, ideale sia per abitazione familiare, affitto turistico o investimento.

L'abitazione principale, situata al piano terra, dispone di una accogliente cucina con zona pranzo, un luminoso soggiorno e due camere da letto, offrendo uno spazio comodo e funzionale per la vita quotidiana.

Al piano superiore si trova una seconda abitazione indipendente in legno, composta da quattro camere da letto e un bagno, perfetta per famiglie numerose, ospiti o affitto indipendente.

All'interno della proprietà troviamo anche un appartamento per gli ospiti con accesso diretto alla piscina, attrezzato con cucina, il che lo rende uno spazio ideale per soggiorni privati e confortevoli.

Nella parte posteriore c'è una seconda casa in legno che può essere destinata a appartamento aggiuntivo, area di lavoro o magazzino a seconda delle necessità.

La proprietà è completata da:

Locale esterno per lavatrice
WC nella zona piscina
Locale tecnico per attrezzi da piscina
Pergola per parcheggio veicoli
Garage chiuso in legno
Acqua di rete
Sistema di fossa settica

Una proprietà molto versatile, con grande potenziale e molteplici possibilità di utilizzo, situata in un ambiente tranquillo e con ampi spazi esterni per godere al massimo.

L'abitazione viene consegnata solo con l'arredamento della cucina. Alcune foto sono state ritoccate con intelligenza artificiale.

Trasparenza di prezzo, tasse e onorari: Il prezzo pubblicato corrisponde unicamente al prezzo di vendita dell'immobile e non include tasse, spese di compravendita né onorari a carico dell'acquirente.
Tasse: ITP o IVA + AJD (a seconda della natura della trasmissione). In Andalusia, nelle seconde trasmissioni l'ITP è del 7% in via generale, potendo applicarsi aliquote ridotte (6% o 3,5%) se si soddisfano requisiti. Base dell'imposta: in via generale, la base sarà la maggiore tra il prezzo dichiarato e il valore di riferimento (secondo normativa applicabile). Spese di compravendita: Notaio, Registro e, se del caso, Agenzia (da 2.000 € orientativo, a seconda dell'operazione). Onorari acquirente (non inclusi): 3% + IVA, con min. 3.500 € + IVA se prezzo 115.000 €. Vengono informati e accettati per iscritto (foglio di incarico/servizi) prima della visita e di qualsiasi gestione legata all'acquisto.