Villa in vendita in Sant Feliu de Guíxols, Girona

In una delle zone più ambite di Sant Feliu de Guíxols, questa proprietà combina viste aperte, privacy e una posizione eccezionale a pochi passi dal mare.

Situata in una tranquilla strada residenziale senza uscita (cul-de-sac), gode di un ambiente sereno ed esclusivo. A soli 800 metri dalla Playa de Sant Pol, consente di accedere a piedi a una delle baie più emblematiche della Costa Brava, combinando comodità e autentico stile di vita mediterraneo.

L'abitazione è distribuita in modo comodo e luminoso, con spazi ampi che si aprono all'esterno e favoriscono la connessione con l'ambiente. Il soggiorno principale, inondato di luce naturale, diventa il cuore della casa, con accesso a terrazze ideali per godere del clima e delle viste. Le camere offrono comfort e privacy, rendendo questa proprietà una residenza perfetta sia come abitazione principale che come seconda casa vicino al mare.

Inoltre, la proprietà presenta un enorme potenziale di rivalutazione. Esiste la possibilità di aggiungere un piano aggiuntivo, il che permetterebbe di creare una spettacolare master suite con vista panoramica sulla baia, elevando ulteriormente l'esperienza visiva e il valore architettonico dell'abitazione. Lo spazio esterno offre anche l'opzione di incorporare una piscina, trasformando la casa in una vera villa mediterranea di alto livello.

Attualmente, esiste già un progetto architettonico di base sviluppato, il che facilita la proiezione futura e consente al nuovo proprietario di procedere con maggiore chiarezza e sicurezza nella trasformazione dell'immobile.

Un'opportunità unica per goderne fin dal primo giorno o sviluppare una residenza ancora più esclusiva in una delle posizioni più privilegiate di Sant Pol.

Il prezzo di vendita non include imposte né spese derivanti dalla compravendita che, conformemente alla normativa vigente, spettano all'acquirente: (i) per le abitazioni di seconda mano, l'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) secondo il tipo applicabile nella Comunità Autonoma; (ii) per le abitazioni di nuova costruzione, l'IVA e l'Imposta sugli Atti Giuridici Documentati (AJD) secondo la normativa vigente; (iii) onorari notarili e registrali; e (iv) spese di gestione nel caso vengano contrattate. Disponibilità da concordare.