Villetta a Schiera in vendita in La Algaba, Siviglia

La rinascita dell'antica huerta di San Genaro: storia e privacy
Cerchi la comodità del centro ma sogni il silenzio della periferia?
Presentiamo una proprietà singolare e con anima.
Una casa esclusiva da riqualificare, situata alle spalle della Avenida de la Concepción, nascosta dal rumore e abbracciata dalla storia.
Questa non è una casa qualunque, è la tua prossima scelta di investimento intelligente.
Vendiamo una struttura con ristrutturazione integrale necessaria, ma con ciò che tutti cercano e nessuno trova:
Giardino sul retro (un'oasi privata)
Parcheggio privato (dimentica di cercare posto auto)
Posizione (tutto a un passo)
Perché questa proprietà è unica? Situata sui terreni della storica Huerta de San Genaro, questa proprietà non è una casa a schiera comune.
È un rifugio privato che combina l'essenza dell'architettura tradizionale con un potenziale moderno illimitato.
Essendo situata in seconda linea, attaccata all'abitazione principale, offre il meglio di due mondi: la posizione centrale accanto al Colegio de la Purísima e a Mercadona, ma con la tranquillità assoluta di non avere direttamente la strada.
Quello che rende eccezionale questa casa è una facciata di 10 metri sul giardino posteriore, con la migliore orientazione che le garantisce una luce naturale eccezionale.
• Tela in bianco con luce: Poiché si tratta di una proprietà da riqualificare o ristrutturare, quella facciata così ampia permette di progettare una casa dove tutti gli ambienti principali (soggiorno, cucina, camera da letto principale) si affaccino sul verde.
• Vedute libere: Dimentichi corridoi bui. Avere quella facciata significa finestre ampie e luce naturale che inonda la casa, recuperando lo spirito di natura che caratterizzava la zona.
L'ambiente e l'accesso
L'accesso all'abitazione è un percorso verso l'esclusività. Si effettua tramite una servitù di passaggio con una quota indivisa (proindiviso), un percorso privato che la allontana dal trambusto urbano.
Immaginate di tornare a casa ed entrare nel proprio oasis, lasciando alle spalle il rumore dell'avenida per godere della calma del proprio giardino.
Possibilità di distribuzione (idee per il vostro progetto): Grazie alla sua facciata di diversi metri, la ristrutturazione permette configurazioni spettacolari:
• Pianoterra open concept: un soggiorno-pranzo e una cucina di buone dimensioni, tutto vetrato da parete a parete verso il giardino, fondendo interno ed esterno.
• Camere da letto con vista: La larghezza della casa permette di collocare le camere da letto sfruttando la facciata principale, svegliandosi ogni giorno con viste sulla vegetazione invece che sull'asfalto.
• Vita esterna: il giardino, a cui dà la facciata, diventa protagonista assoluto della vita domestica. Barbecue, lettura sotto un albero o semplicemente silenzio.
• Ciò che innamora di questa casa, esterni da sogno, piano terra sociale, zona di riposo (piano 1°), il torrione (piano 2°): una stanza polivalente.
Ideale per: gli amanti della storia locale, famiglie che danno priorità alla privacy e al silenzio senza rinunciare ai servizi, o architetti e investitori che sanno valorizzare la particolarità di una facciata così ampia nel centro urbano, consentendone attualmente la modifica a 3 livelli più attico con terrazza poiché la facciata non è protetta.
Documentazione: disponiamo di foto e video dello stato attuale affinché possa valutare il potenziale reale di ridare vita a questo angolo della Huerta de San Genaro.
Un'opportunità irripetibile di vivere in centro, guardando verso il giardino.