Appartamento in vendita in La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Malaga

In vendita: Esclusivo appartamento di 2 camere da letto a La Dama de Noche, Nueva Andalucía – Marbella
Situato nella prestigiosa urbanización La Dama de Noche, nel quartiere esclusivo di Nueva Andalucía di Marbella — noto come 'Valle del Golf' per la vicinanza a campi di fama come Los Naranjos e Aloha —, questo elegante appartamento offre il meglio dello stile di vita resort a soli 10-15 minuti a piedi dal glamour Puerto Banús, con boutique di design, ristoranti gourmet e vivace vita notturna. A soli 700 metri da spiagge pristin e dal luccicante mare Mediterraneo, questa comunità chiusa offre una combinazione idilliaca di tranquillità, lusso e comodità, circondata da rigogliosi giardini tropicali e servizi di primissimo livello. Ideale per chi cerca una residenza permanente, una casa vacanze o un investimento astuto in uno dei centri più ambiti della Costa del Sol, dove i valori immobiliari continuano ad apprezzarsi grazie all'alta domanda.
Con 80 m² di spazio progettato con cura, questo appartamento luminoso e arioso dispone di due camere da letto ampie con armadi a muro, due bagni moderni (uno en suite), e una zona giorno/open space che si apre su una terrazza generosa con vista sui giardini verdi —perfetta per pranzi all'aperto o cocktail al tramonto—.
Totalmente arredato con finiture contemporanee, aria condizionata e parcheggio privato incluso, viene con la essenziale LPO (Licencia de Primera Ocupación), garantendo che sia pronto per occupazione immediata o affitti turistici.
I residenti lodano la sua comodità, con recensioni che evidenziano "balconi grandi e incantevoli", "letti molto comodi" e una "posizione ideale" per accedere alla spiaggia.
Punti di forza della comunità:

Due piscine ampie per bagni rilassanti
Giardini tropicali curati e spazi verdi
Campi da padel (fino a quattro disponibili) per attività sportive
Ristorante e caffetteria in loco per pasti senza sforzo
Sicurezza 24 ore su 24 e ingresso sorvegliato per completa tranquillità
Breve passeggiata fino a Puerto Banús, spiagge, campi da golf, supermercati e scuole internazionali

Attrattiva per gli investitori:
Nel fiorente mercato degli affitti di Marbella, questa proprietà promette rendimenti solidi. Gli affitti a lungo termine di solito raggiungono 1.800–2.200 € al mese, mentre quelli vacanzieri a breve termine si aggirano su 250–300 € a notte nella stagione estiva alta, con tassi di occupazione annuali superiori all’80% grazie all’appeal della zona per turisti ed espatriati. Potenziale ROI del 7,5–10% annuo, supportato dalla LPO per conformità senza complicazioni e alta domanda nella prospera Nueva Andalucía.