Appartamento in vendita in Bel-Air, Estepona, Malaga

Appartamento nuovo, mai abitato e pronto per la consegna non arredato

Un'ottima opportunità per acquistare un appartamento nuovo ad Acqua Garden, un esclusivo complesso residenziale di recente costruzione (2025), situato a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia di Cancelada, tra il prestigioso Puerto Banús e la vivace Estepona.

L'urbanizzazione, completamente recintata e con sicurezza 24 ore su 24, offre un'ampia gamma di servizi: piscina, palestra, aree verdi per il tempo libero, uno spazio di coworking e piacevoli passeggiate interne.

L'appartamento si distingue per la sua posizione e distribuzione:
- Situato al primo piano, con vista sul parco e accanto a un tranquillo stagno decorativo, lontano dal trambusto della piscina.
- Esposizione ovest, ideale per godere del sole da mezzogiorno fino al tramonto.
- Camera padronale con bagno privato, cabina armadio e doccia.
- Seconda camera con bagno indipendente con vasca.
- Ampio e luminoso soggiorno-pranzo con cucina integrata, che si apre attraverso grandi vetrate su una terrazza coperta di 20 m², perfetta come zona relax e pranzo all'aperto.

Il comfort è garantito durante tutto l'anno grazie a:
- Riscaldamento a pavimento in entrambi i bagni.
- Sistema di aerotermia per l'acqua calda, che riduce significativamente i consumi.
- Aria condizionata freddo/caldo con sistema Airzone, che permette di climatizzare ogni ambiente in modo indipendente.

La posizione è impareggiabile:
- A 14 km da Marbella, 8 km da Puerto Banús e 8 km da Estepona.
- A 50 minuti dall'Aeroporto di Málaga.
- Supermercati (Mercadona e Lidl), farmacia, palestra, banca, caffetterie e ristoranti si trovano a pochi minuti a piedi.
- La zona è ricca di proposte gastronomiche, dai chiringuitos di charme all'esclusiva Villa Padierna, passando per bracerie tradizionali, pub irlandesi, gelaterie italiane e cucina internazionale.
- Le principali opzioni di scuole private e internazionali vicino a Cancelada (Estepona) sono Queens British Grammar School, Laude San Pedro International College, San José International School, Atalaya International School, Swans International School e Aloha College Marbella.

Bel-Air è un'incantevole zona residenziale di Estepona che combina l'atmosfera di un tradizionale paese andaluso con moderne urbanizzazioni di lusso. Situata strategicamente tra Marbella, Puerto Banús ed Estepona, offre tutti i servizi a portata di mano (supermercati, ristoranti, farmacia, banche, caffetterie), la vicinanza a prestigiose scuole internazionali e facile accesso a spiagge tranquille con lungomare. Circondata da campi da golf e con eccellenti collegamenti stradali, è una posizione ideale sia per le famiglie che per chi cerca una seconda residenza sulla Costa del Sol.