Appartamento in vendita in Bel-Air, Estepona, Malaga

Appartamento nuovo di zecca e pronto da consegnare non arredato

Una magnifica opportunità di avere un appartamento nuovo in consegna a Acqua Garden, un esclusivo complesso residenziale di recente costruzione (2025), situato a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia di Cancelada, tra il prestigioso Puerto Banús e la vibrante Estepona.

L'urbanizzazione, completamente recintata e con sicurezza 24 ore su 24, offre una gamma completa di comfort: piscina, palestra, zone a giardino ricreative, uno spazio di coworking e piacevoli passeggiate interne.

L'appartamento si distingue per la sua posizione e distribuzione:
- Sito a piano terra, con vista sul parco e vicino a un tranquillo stagno decorativo, lontano dal frastuono della piscina.
- Esposizione ovest, ideale per godere del sole dal mezzogiorno al tramonto.
- Camera da letto principale in suite con cabina armadio e doccia.
- Seconda camera da letto con due letti e un bagno indipendente con vasca.
- Ampio e luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista, che si apre tramite grandi vetrate su una terrazza coperta di 20 m², perfetta come zona relax e pranzo all'aperto.
- Giardino privato recintato di 40 m², ideale per bambini, animali domestici o semplicemente per rilassarsi all'aperto.

Il comfort è garantito durante tutto l'anno grazie a:
- Pavimenti radianti in entrambi i bagni.
- Sistema di aerotermia per l'acqua calda, che riduce significativamente il consumo.
- Aria condizionata freddo/calor con sistema Airzone, che permette di climatizzare ogni ambiente in modo indipendente.
- Si affitta completamente arredato, con cucina attrezzata, mobili moderni, divano chaise-longue e posto auto in garage sotterraneo incluso.

La posizione è imbattibile:
- A 14 km da Marbella, 8 km da Puerto Banús e 8 km da Estepona.
- A 50 minuti dall'Aeroporto di Málaga.
- Supermercati (Mercadona e Lidl), farmacia, palestra, banca, caffetterie e ristoranti come il rinomato Vovem o l'Exe Estepona Thalasso & Spa si trovano a pochi minuti a piedi.
- La zona è piena di opzioni gastronomiche, dai chiringuitos con fascino come Antigua alla esclusiva Villa Padierna, passando per grigliate tradizionali, pub irlandesi, gelaterie italiane e cucina internazionale.
- Le principali opzioni di scuole private e internazionali vicino a Cancelada (Estepona) sono Queens British Grammar School, Laude San Pedro International College, San José International School, Atalaya International School, Swans International School e Aloha College Marbella.

Bel-Air è una incantevole zona residenziale di Estepona che combina l'atmosfera di un tradizionale villaggio andaluso con moderne urbanizzazioni di lusso. Situata strategicamente tra Marbella, Puerto Banús e Estepona, offre tutti i servizi a piedi (supermercati, ristoranti, farmacia, banche, caffetterie), vicinanza a prestigiose scuole internazionali e facile accesso a spiagge tranquille con paseo marítimo. Circondata da campi da golf e con ottimi collegamenti stradali, è una posizione ideale sia per famiglie sia per chi cerca una seconda residenza sulla Costa del Sol.