Villa in vendita in Alhaurín el Grande, Malaga

Questa villa Andalusa indipendente, ristrutturata, si trova nella posizione più ambita di La Paca ad Alhaurín. Ai margini e a distanza a piedi da questo tipico paese spagnolo. Questa casa familiare è stata completamente ristrutturata nel 2022. Ora ci sono 4 camere da letto con 4 bagni. Questa affascinante villa offre una vista sulla Sierra de Mijas. Il giardino ben curato circostante ha una piscina privata, cucina esterna, barbecue, terrazza solarium, patio, piantagioni subtropicali e palme. È ideale come prima o seconda casa, ritiri familiari, casa vacanze per affitti e come investimento. Attualmente in uso come boutique Bed & Breakfast Casa Limon, molto apprezzata. È magnificamente tenuta, pronta da abitare. Con una posizione perfetta (verso Malaga da Alhaurín el Grande) a meno di mezz’ora dall’aeroporto, da Mijas, dalle spiagge e dalla città di Malaga.
VILLA
Questa autentica villa spagnola si trova su un terreno recintato di 750 m2. È composta da 2 livelli abitativi, una grande autorimessa, posto auto, ampio deposito separato, terrazza per la colazione, 2 balconi, giardino a bassa manutenzione, piscina, terrazza solarium e cucina esterna con BBQ e toilette. Dispone di 4 camere da letto, con armadi a muro, ognuna con il proprio bagno en-suite. La cucina spaziosa ha nuovi elettrodomestici e confina con la sala da pranzo. Il living, con camino, si affaccia sul giardino con una parete vetrata. Master bedroom al piano terra. Il ampio corridoio con scala a soffitto conduce a 3 camere da letto al primo piano.
ALHAURIN EL GRANDE
Alhaurín el Grande si trova nella splendida valle di Gualdelhorce, poco dietro la vivace Costa del Sol. Si trova esattamente tra Malaga e Marbella. Vicino a luoghi famosi quali: Mijas, Benalmádena e Torremolinos. Più avanti si trovano Ronda, Antequera, Granada e il Caminito del Rey, perfetti per una gita di un giorno. Alhaurín è ancora un vero pueblo spagnolo e si trova ai piedi della montagna Sierra de Mijas. Questa cittadina bianca, con un carattere ancora autentico, è vivace e offre molte festività. Si trovano oltre 50 bar, terrazze e ristoranti. Inoltre presenti: Seguridad Social, biblioteca, scuole, fermata dell’autobus, mercato settimanale, casa de la cultura e un teatro.
RISTRUTTURAZIONE 2022
- 2 nuovi bagni con docce a filo sul primo piano
- Nuovi layout più efficienti del primo piano
- 2 x nuove porte scorrevoli
- Nuovi unità di aria condizionata in garage con Airzone climatizzazione individuale per stanza
- Nuova caldaia da 100 l. nel garage
- Nuova finestra alta nel vano-scale
- Boiler solare da 300 l. sul tetto con 2 pannelli solari
- Nuovi intonaci al piano terra
- Tutte le apparecchiature della cucina sono state rinnovate
- Nuova porta scorrevole verso il giardino
- Nuovo motorino porta d’ingresso carraio
- Nuotor motor elettrico del garage
- 6 vasi fioriera in muratura nel giardino
- Pompa e filtro della piscina rinnovati
- Nuovo contatore della pressione dell’acqua
- Verniciatura interna ed esterna
CARATTERISTICHE
* Situato su terreno proprio (urban) con vantaggi: acqua di città (acqua potabile), collegato alla rete fognaria e Internet in fibra ottica. * Anno di costruzione 2004. * Superficie edificata circa 415 m2, superficie abitabile circa 197 m2, terrazze circa 53 m2, garage circa 139 m2, deposito circa 68 m2, cucina esterna circa 17 m2, piscina circa 21 m2. * Interamente con vetrocamera. * Certificato energetico = E (fino al 2030 una casa in Spagna deve avere almeno la etichetta E) * Dotata di allarme. * Urbanizzazione ‘La Paca’ è un quartiere residenziale tranquillo. * Vicino a scuole e a 2 campi da golf; Alhaurín Golf e Lauro Golf. * L’impianto elettrico è stato ampliato e il potenziale aumentato, con certificato. * Possesso di un certificato LPO = Licencia de Primera Occupation. * L’immobile dispone sia di una licenza RTA (Registro Turismo Andalusia) della Junta de Andalucía sia di 3 licenze NRA recentemente obbligatorie (Numero Registro de Alquiler). * Il garage può essere facilmente trasformato in un appartamento (privato) con finestre e porta scorrevole; tutte le connessioni sono già presenti. * Fermata dell’autobus a 200 m, linea diretta verso la città di Malaga e stazione Maria Zambrano. * I nostri vicini spagnoli vivono qui in modo permanente, offrendo anche controllo sociale. * Dotata di un boiler solare da 300 l sul tetto con 2 pannelli solari per acqua calda per tutti i bagni. I tubi per i pannelli solari aggiuntivi sono già presenti. * Tasse comunali annuali 2025: IBI (property tax) € 938,00, Basura (rifiuti) € 136,00, La Paca contributo per trimestre € 46,00, Tariffa di fognatura (alcantarillado) € 31,00. * L’intera dotazione della Bed & Breakfast, buona volontà, marketing e sito web, licenze di affitto, tutti i mobili (inclusi mobili da giardino), vasi, ecc. sono parte della vendita.
La villa è ideale come: Abitare * Lavorare * Affittare * Casa di famiglia * Affitti vacanze * Bed & Breakfast * Investimento