Villa in vendita in Alhaurín el Grande, Malaga

Villa andalusa indipendente, ristrutturata, nella posizione più ricercata di La Paca ad Alhaurin. Ai margini e a distanza di camminata da questo tipico paese spagnolo. Questa casa di famiglia “chiavi in mano” è stata completamente ristrutturata nel 2022 e nel 2023. Dispone ora di 4 camere da letto e 4 bagni. La villa di lusso dal fascino particolare offre una vista sulla Sierra de Mijas. Il bellissimo giardino curato intorno comprende una piscina privata, cucina esterna, BBQ, solarium, terrazza, vegetazione subtropicale e palme. È ideale come residenza o seconda casa, ritiro per famiglie, casa vacanze per l’affitto e anche come investimento. Attualmente utilizzata come ben avviato boutique Bed & Breakfast Casa Limon. È tenuta in modo eccellente, ci si può trasferire subito. Con una posizione perfetta (lato Malaga di Alhaurin el Grande) a meno di mezz’ora dall’aeroporto, Mijas, le spiagge e la città di Malaga.

Villa
Questa autentica villa spagnola si trova su un terreno recintato di 750 m2. È composta da 2 piani abitativi, un grande garage, un vialetto d’ingresso, un ampio locale storage separato, terrazza per la colazione, 2 balconi, giardino a bassa manutenzione, piscina, solarium e cucina esterna con BBQ e bagno. Dispone di 4 camere da letto, con armadi a muro, ciascuna con il proprio bagno en suite. La cucina spaziosa ha nuove attrezzature e confina con la sala da pranzo. Il soggiorno, con camino, confina sul lato giardino con una porta-finestra. Camera da letto matrimoniale al piano terra. L’ampio disimpegno con scala a giorno conduce a 3 camere da letto al primo piano.

Alhaurin el Grande
Alhaurin el Grande si trova nella splendida valle di Gualdelhorce, appena dietro la movimentata Costa del Sol. Si trova esattamente a metà strada tra Malaga e Marbella. Nelle vicinanze si trovano località note come: Mijas, Benemaldena e Torremolinos. Più lontano si trovano Ronda, Antequerra, Granada e El Caminito del Rey, perfetti per una gita di un giorno. Alhaurin è ancora un vero pueblo spagnolo e si trova ai piedi della montagna Sierra de Mijas. Questa cittadina bianca, con un carattere ancora autentico, è vivace e conosce molte festività. Troverai oltre 50 bar, terrazze e ristoranti. Sono inoltre presenti: biblioteca, scuole, stazione degli autobus, mercato settimanale, casa cultura e un teatro.

Ristrutturazione 2022-2023
- 2 nuovi bagni realizzati con docce walk-in al 1° piano
- Nuova distribuzione più efficiente del 1° piano
- 2 x nuove porte scorrevoli
- Nuove unità di aria condizionata in garage con aria condizionata Airzone individuale per ogni stanza
- Nuovo boiler da 100 l nel garage
- Nuova alta finestra nel vano scale
- Solare termico 300 l sul tetto con 2 pannelli solari
- L’elettricità è stata rinnovata e la potenza è stata aumentata, con certificato.
- Nuon intonaco al piano terra
- Tutte le attrezzature della cucina sono state rinnovate
- Nuova portafinestra scorrevole verso il giardino
- Nuovo motore per la porta d’ingresso del vialetto d’accesso
- Nuovo motore per la porta elettrica del garage
- 6 x fioriere in muratura nel giardino
- Rinnovate pompa e filtro della piscina
- Nuovo misuratore di pressione dell’acqua
- Tinteggiatura interna ed esterna

Caratteristiche particolari
* Situata su terreno di proprietà (urban) con il vantaggio: acqua di rete (acqua potabile), collegata alla rete fognaria e a Internet in fibra ottica.
* Anno di costruzione 2004.
* Superficie edificata circa 415 m2, superficie abitabile circa 197 m2, terrazze circa 53 m2, garage ca. 139 m2, storage ca. 68 m2, cucina esterna ca. 17 m2, piscina ca. 21 m2.
* Dotata interamente di doppi vetri.
* Certificato energetico = D/C
* Dotata di un impianto di allarme.
* Urbanización La Paca è un tranquillo quartiere residenziale.
* Vicino a scuole e ai 2 campi da golf; Alhaurin Golf e Lauro Golf.
* Il garage è ancora facilmente convertibile in un appartamento (privato) con finestre e portafinestra scorrevole; tutti i collegamenti sono già presenti.
* Fermata dell’autobus a 200 m., linea diretta verso la città di Malaga e la stazione Maria Zambrano.
* Dotata di un boiler sul tetto da 300 l con 2 pannelli solari per acqua calda per tutti i bagni. (sono già presenti le predisposizioni per installare ulteriori pannelli solari).
* Spese comunali annuali 2026: IBI (imposta sul patrimonio) € 948,-, Basura (rifiuti) € 136,-, contributo La Paca per trimestre € 46,-, tassa fognature (alcantarillado) € 31,-.
* Tutto l’inventario del Bed & Breakfast, goodwill, licenza di affitto, quasi tutti i mobili (anche quelli da esterno), vasi per piante ecc. sono disponibili per l’acquisto.

La villa è ideale come: vivere - lavorare - affittare - casa di famiglia - (affitto) per vacanze - investimento.