Casa in vendita in Miño, A Coruña

Ottima opportunità per investitori che cercano un immobile ampio, versatile e con proiezione turistica in un contesto naturale consolidato.

Posizione privilegiata

La casa si trova in Lugar de Outeiro, nucleo abitato appartenente alla parrocchia di Castro, nel comune di Miño (A Coruña).

Distanze e tempi approssimativi:

- Dal centro di Miño: 5-10 minuti in auto.
- Da A Coruña: 25-30 minuti (circa 30 km) tramite l'Autostrada AP-9 o la N-VI.
- Da Ferrol: 25-30 minuti (circa 30-35 km) tramite l'AP-9 o la N-651.

Questa connettività situa l'immobile in un punto strategico tra due grandi aree urbane, facilitando sia l'affitto turistico sia quello residenziale.

Caratteristiche dell'immobile

- 283 m² costruiti distribuiti su 4 piani
- 6 camere da letto e 2 bagni
- viene venduto non arredato
- parcheggio privato in grado di ospitare diversi veicoli
- ripostiglio e cantina
- cucina a gas
- pavimenti in piastrelle
- fossa settica
- abitazione molto luminosa con vista sull'ambiente rurale

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento installato, sebbene la caldaia richieda sostituzione o messa a punto, consentendo così all'acquirente di aggiornare l'impianto secondo le proprie preferenze.

Terreno con potenziale di valorizzazione

La proprietà offre spazio sufficiente per sviluppare:

- Giardino paesaggistico
- Piscina
- Zona relax all'aperto o chill-out
- Area ricreativa per turismo familiare

Un valore aggiunto chiave per progetti di affitto turistico o alloggio per gruppi.

Contesto naturale e attrattiva turistica

La zona si distingue per la vicinanza alla Ruta do Río Baxoi, sentiero fluviale molto valorizzato per escursionismo e ciclismo, nonché per la sua vicinanza alla Playa Grande di Miño, una delle spiagge più richieste della comarca.

Situata nell'ambiente delle Rías Altas, combina turismo balneare, natura e riposo rurale, un profilo altamente attraente per il mercato attuale.

Strategia di investimento

- Grande capacità (minimo 6 camere da letto)
- Posteggio per diversi veicoli
- Terreno rustico con possibilità di migliorare l'edificio esistente
- Contesto naturale consolidato
- Eccellenti comunicazioni con A Coruña e Ferrol

Un bene con potenziale di sfruttamento turistico, residenziale o misto, pronto a generare valore sin dal primo momento.