Villa in vendita in Estepona, Malaga

Villa esclusiva indipendente distribuita su 2 livelli più solarium, situata su un terreno privato di 418,92 m², progettata per godere dello stile di vita mediterraneo con privacy, ampiezza e alte prestazioni costruttive.

Dispone di 295,5 m² costruiti, di cui 192 m² corrispondono a superficie interna, offrendo una distribuzione equilibrata e funzionale con 4 camere da letto e 4 bagni. Gli spazi principali si distinguono per la loro luminosità grazie all'orientamento Sud/Est, che garantisce luce naturale per tutto il giorno.

Il soggiorno-pranzo open space si collega a una moderna cucina completamente attrezzata e si integra con l'esterno attraverso ampie vetrate scorrevoli, dando accesso a 100 m² di terrazze. L'esterno dispone di giardino privato e piscina privata, creando un ambiente ideale per rilassarsi o divertirsi in famiglia.

Caratteristiche tecniche evidenziate
•Struttura in cemento armato e solaio reticolare, garantendo solidità e durabilità.
•Facciata rivestita in gres porcellanato di grande formato, con isolamento termico ad alte prestazioni e camera d'aria.
•Infissi esterni in PVC con doppio vetro basso emissivo (Planitherm o simile) per massimo isolamento termico e acustico.
•Persiane di sicurezza automatizzate.
•Sistema di aerotermia Panasonic aria-acqua, efficiente e sostenibile.
•Riscaldamento a pavimento
•Aria condizionata
•Sistema di ventilazione meccanica controllata, garantendo qualità dell'aria interna.
•Illuminazione LED indiretta in tutta l'abitazione.
•Classe energetica A, massima efficienza e basso consumo.
La proprietà è completata da un garage privato, combinando comfort, design contemporaneo e tecnologia all'avanguardia in una posizione privilegiata della Costa del Sol.

Posizione
Situata in un contesto naturale privilegiato all'interno del triangolo Estepona – Marbella – Sotogrande, un enclave privilegiato nella parte Ovest di Estepona, a solo 1 km dalla spiaggia e con eccellente collegamento ai servizi e alla città. Potrà godere di oltre 60 campi da golf della Costa del Sol, più di 320 giorni di sole all'anno e una combinazione perfetta tra natura, servizi premium e stile di vita mediterraneo. Non è solo una villa residenziale, ma una proposta di vita che combina design contemporaneo, efficienza energetica e posizione strategica in uno dei luoghi più esclusivi del sud Europa.