Villa in vendita in Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Murcia

Nueva costruzione a Hacienda del Alamo.FASE 2
Ville indipendenti, di tre camere da letto, 2 bagni (uno ensuite) tutto al piano. La camera da letto principale si affaccia sul giardino con acceso diretto alla piscina. Le altre camere e la lavanderia danno a un corridoio che conduce al salone-sala da pranzo luminoso con cucina americana, che guardano verso il patio e la piscina.
Ogni abitazione ha il proprio porche coperto di 23 m e subito dopo un porche pergolato, per apprezzare la piscina privata.
Dalla piscina si accede una scala che porta al proprio solarium con vista su Hacienda del Alamo.
Dispone di parcheggio per la propria auto, parzialmente coperto tipo "carport". Il terreno ha circa mezzo ettaro, e lascia un giardino tipo orto di oltre 400 m2 in ogni abitazione.
Hacienda del Alamo offre golf, hotel, bar, ristoranti, negozi, zone sportive, attività commerciali e sicurezza 24 ore.
Qualità:
Fondazione e struttura in cemento armato.
- Piastra di fondazione.
- Soffitto sanitario di suolo su camera d’aria ventilata.
- Solai a mezzano armato in situ con lastra solida in
scale.
- Recinzione delle facciate a doppia parete in fabbrica ceramica, con
camera interna e isolamento termico-acustico di EPS di 7 cm di
spessore.
- Finitura esterna generale alternando tratti di intonaco a cappotto monocapa,
pavimento in gres porcellanato e muratura in pietra naturale.
- Finitura interna generale di gesso.
- Copertura piatta invertita impermeabilizzata con doppio strato bituminoso adesivo e rinforzi di lamina autoprotetta, isolata con pannelli di
isolamento EPS di spessore 12 cm e geotessili al di sotto e
al di sopra dell’isolamento.
- Nella zona terrazza transitabile, finitura del pavimento in gres porcellanato antiscivolo.
- In zone non transitabili, finitura di ghiaia.
- Suddivisione interna con tramezzo in mattoni forati doppio da 7 cm di spessore.
- Pavimento esterno di accessi, zona porche e garage, in cemento armato stampato, finitura a colori e rilievo con doghe di pietra o ciottoli.
- Pavimento interno dell’abitazione in gres porcellanato rettificato, di prima qualità posato su soletta flottante di mortaio autolivellante armato su isolamento termico EPS di spessore 8 cm.
- Vernice plastica liscia su muri e soffitti interni non rivestiti, applicata su intonaco di gesso su pareti e soffitti in tutte le stanze, eccetto zone umide.
- Nei bagni, lavanderia e cucina, rivestimento in piastrelle ceramiche di grande formato rettificate fissate con malta adesiva e sigillatura delle fughe con pasta impermeabile e flessibile in colore.
- Nei bagni, lavanderia, cucina e corridoio, controsoffitto in lastre di gesso laminato montate su struttura di profili metallici.
- Porta principale della casa, con profili e lamiera di alluminio verniciato a fuoco con isolamento termico interno e interruzione del ponte termico.
Con serratura a 5 punti e chiave di sicurezza.
- Finestre con carpenteria esterna in alluminio verniciato a caldo, con profili di rottura del ponte termico, con sistema di chiusura nel soggiorno e nelle camere che permetta in una posizione fissa la ventilazione dell’abitazione con i caudali richiesti dal CTE.
- Nelle camere e porte che si affacciano sul patio, persiane in alluminio e isolamento interno, alloggiate in cassa isolante di EPS e meccanismo elettronico di sollevamento.
- Vetri con doppio vetro laminare. Foglio esterno di 4+4 mm in vani protetti da persiana e 6+6 mm in vani senza persiana, e foglio interno di 3+3 mm. Con camera di 14 mm disidratata e con lamina termica a bassa emissione.
- Freno di vetro laminato trasparente sul terrazzo transitabile della terrazza verso l’area del patio.
- Porte interne di passaggio lisce, impiallacciate in tavola di DM verniciato bianco, con cornice e battuta in legno di sapelli o simile verniciato bianco. Ferramenta in acciaio inox satinato.
- Armadi a muro tipo casetta completi, realizzati con pannello economizzato rivestito in melamina con cassettiere, mensola di bagagliaio e barre per appendere. Ante ribaltabili in pannello DM verniciato poliuretano satinato.
- Sanitari e lavabi in porcellana vitrificata bianca, della serie The Gap del marchio Roca o simile. I lavabi saranno incassati in mobile sospeso.
- Piatti doccia in resina con rilievo roccioso antiscivolo su misura per l’apertura.
- In lavanderia, lavello in porcellana vitrificata bianca.
- Lavello in acciaio inossidabile a una vasca e scolapiatti incassato nel piano di lavoro.
- Rubinetteria in acciaio cromato monocomando e termostatica nelle docce.
- Impianto idraulico con accumulatore e gruppo di pressurizzazione individuale, realizzato con tubazione in polipropilene reticolato PPR, con coquillette per isolamento termico, con valvole di chiusura su ogni apparecchio e all’ingresso di ogni locale umido. Prese per lavatrice e lavastoviglie.
- Termo-accumulatore elettrico ad aerotermia da 130 litri.
- Impianto indipendente di irrigazione con serbatoio accumulatore e gruppo di pressurizzazione individuale, realizzato in tubazione di polietilene ad alta densità, con prese di irrigazione in garage e giardino.
- Impianto elettrico secondo regolamento di Bassa Tensione per livello di elettrificazione elevato, con circuiti indipendenti per prese di illuminazione, altri usi generali, piano cucinotto e forno, lavatrice, lavastoviglie, scaldacqua, asciacapelli, prese di bagni, prese di cucina e bagno e macchina di climatizzazione, con meccanismi di prima qualità.
- Prese per telefono, TV, FM e audiovisivi in camere e soggiorno-pranzo.
- Videocitofono.
- Preinstallazione di aria condizionata per freddo e caldo per condotti.
- Griglie e diffusori di aspirazione dell’aria in alluminio verniciato bianco in tutte le camere e cucina.
- Mobili modulari in pannello melaminato con bordi PVC e maniglie tipo gola.
- Isola e piano in tipo silestone.
- Piscina con vasca in cemento armato mediante sistema di guniting con impermeabilizzazione interna e rivestimento in piastrelline vitree (tipo gresite), dotata di gruppo depurazione con filtro di sabbia di silice, presa di fondo, skimmers, impulsi, presa di barre, doccia e scala metallica. (5,00 m x 2,80 m)
- Recinzione perimetrale sulle facciate formata da muro cieco fino a 1 metro di altezza e rete elettrosaldata verniciata fino a 2 metri di altezza totale, con fronte continuo di vegetazione.
- Recinzione perimetrale di confine in rete a torsione semplice fino a 2 metri di altezza e fronte continuo di vegetazione.
- Porta di accesso pedonale metallica con tubo in acciaio e videocitofono.
- Porta di accesso veicoli metallica con tubo in acciaio e motorizzata.