Villetta a Schiera in vendita in Son Cotoner, Palma de Mallorca, Maiorca

Grande potenziale di ampliamento in posizione privilegiata

Presentiamo in esclusiva questa abitazione con carattere e molteplici possibilità, ideale come residenza familiare o per chi cerca spazi versatili e ampie zone esterne da godere tutto l'anno.

La sua posizione è privilegiata: si trova vicino al centro di Palma, agli ospedali e ad alcune delle scuole più rinomate della città e, in particolare, accanto al grande Parco di Sa Riera, uno dei principali polmoni verdi della zona.

La proprietà conta con 266 m2 costruiti secondo Catasto (inclusi elementi comuni e zone di magazzino) e 213 m2 secondo Registro.

Questo immobile rappresenta inoltre un'eccellente opportunità di investimento. Secondo la normativa urbanistica vigente, e dopo consultazione con i tecnici dell'ente competente, esiste la possibilità di costruire un piano aggiuntivo e un attico di fino a 10 metri di facciata per 5 metri di profondità, ampliando considerevolmente la superficie abitabile.

Piano terra
Attualmente attrezzato come palestra, dispone di un bagno completo e di un ulteriore locale. Offre la possibilità di ridistribuire lo spazio per abilitare un garage o addirittura un appartamento indipendente, ideale per ospiti, ufficio professionale o unità aggiuntiva.
In questo piano si trova un giardino privato di circa 50 m2, che offre privacy e tranquillità. L'accesso avviene dal primo piano tramite scale esterne.

Primo piano
L'abitazione principale si distingue per la sua ampiezza, luminosità e ottima distribuzione.
Dispone di una grande cucina con dispensa e uscita diretta sulla terrazza.
Una terrazza con accogliente barbecue in pietra, perfetta per riunioni e momenti all'aperto.
Due ampi saloni molto luminosi, uno dei quali con camino.
Due camere da letto doppie, una delle quali con cabina armadio e bagno en suite.
Un ulteriore bagno completo.
La terrazza principale si collega tramite scale esterne con il giardino, integrando in modo armonico gli spazi interni ed esterni.

Secondo piano/Terrato
Spazio polivalente con lavanderia, ripostiglio e zona chill out, con piacevoli viste sul Parco di Sa Riera e sulla Serra di Tramontana.
Da qui si accede a una terrazza superiore (terza altezza) con pergola, ideale come solarium o zona di relax con viste panoramiche.