Villetta a Schiera in vendita in Son Cotoner, Palma de Mallorca, Maiorca

Gran potenziale di espansione in posizione privilegiata

Presentiamo in esclusiva questa abitazione dal carattere e molteplici possibilità, ideale come residenza familiare o per chi cerca spazi versatili e ampie zone esterne da godere durante tutto l'anno.

La sua posizione è privilegiata: si trova vicino al centro di Palma, agli ospedali e ad alcuni dei licei più rinomati della città e, soprattutto, accanto al grande Parco di Sa Riera, uno dei principali polmoni verdi della zona.

La proprietà conta 266 m2 costruiti secondo Catasto (includendo elementi comuni e zone di magazzino) e 213 m2 secondo Registro.

Questo immobile rappresenta inoltre un'ottima opportunità di investimento. Secondo la normativa urbanistica vigente, e previo consulto con i tecnici dell'ente competente, esiste la possibilità di costruire un piano aggiuntivo e un attico di fino a 10 metri di facciata per 5 metri di profondità, ampliando notevolmente la superficie abitabile.

Piano terra

Attualmente predisposto come palestra, dispone di bagno completo e di una stanza aggiuntiva. Offre la possibilità di ridistribuire lo spazio per abilitare un garage o anche un appartamento indipendente, ideale per ospiti, studio professionale o unità aggiuntiva. In questo piano si trova un giardino privato di circa 50 m2, che conferisce privacy e tranquillità. L'accesso avviene dal primo piano tramite scale esterne.

Primo piano
La residenza principale si distingue per ampiezza, luminosità e ottima distribuzione. Dispone di una grande cucina con dispensa e uscita diretta sulla terrazza. Una terrazza con accogliente barbecue in pietra, perfetta per riunioni e momenti all'aperto. Due ampi soggiorni molto luminosi, uno dei quali con camino. Due camere da letto matrimoniali, una delle quali con guardaroba e bagno en suite. Un bagno completo aggiuntivo. La terrazza principale si collega tramite scale esterne al giardino, integrando in modo armonico gli spazi interni ed esterni.

Secondo piano/Terrazza
Spazio polivalente con lavanderia, ripostiglio e zona chill-out, con piacevoli viste sul Parco di Sa Riera e sulla Serra de Tramontana. Da qui si accede ad una terrazza superiore (terza altezza) con pergolato, ideale come solarium o zona relax con viste panoramiche.