Villa in vendita in El Grau de Castelló, Castelló de la Plana, Castellon

Presentiamo questo chalet indipendente ristrutturato con piscina e un terreno di 1.080 m², a 100m dall'Av. del Mar.

Situato in una delle zone residenziali più tranquille e consolidate di Castellón de la Plana. Circondato da ville e con un ambiente di assoluta privacy, questa proprietà combina ampiezza, qualità costruttiva e una posizione strategica tra città e mare.

L'abitazione si trova su un terreno di circa 1.080 m² e dispone di circa 300 m² costruiti, di cui circa 200 m² sono utili, oltre a 30 m² aggiuntivi. Esiste la possibilità di creare un ulteriore spazio di 12 m² nella parte posteriore, ideale come palestra, ufficio o sala polivalente.

Distribuita su due piani, il piano principale offre un portico-terrazza di accesso, un ampio soggiorno con camino, cucina indipendente e bagno completo. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto con armadi a muro, spicca la principale tipo suite con bagno privato, oltre a un altro bagno completo e una terrazza di 10 m².

La costruzione si distingue per la sua solidità ed efficienza. La casa è elevata di un metro sopra il livello del suolo e dispone di una profondità aggiuntiva di 1,5 metri, il che evita umidità sia nei pavimenti che nelle pareti. È edificata con mattoni solidi di grande formato, fornendo isolamento termico e ceramico, e dispone di un tetto con camera d'aria. Le finestre e la porta principale sono in legno di mobila blindata, i pavimenti sono in gres rustico stile convento e il riscaldamento funziona tramite caldaia a gas propano con radiatori ad acqua. In estate l'abitazione si mantiene naturalmente fresca, senza necessità di aria condizionata.

All'esterno, la proprietà offre piscina privata, campo da paddle, giardino consolidato con cipressi e alberi da frutto, solarium, paellero, legnaia, ripostiglio di 8 m² e capacità di parcheggio per quattro veicoli. Dispone di acqua di pozzo propria, con costo zero per irrigazione, riempimento piscina e consumo domestico, il che rappresenta un vantaggio economico significativo.

La posizione è particolarmente attraente: fermata dell'autobus e pista ciclabile molto vicine; a 3 minuti si trova il Club di Tennis Castellón; in appena 3 minuti si accede al centro di Castellón de la Plana, scuole e supermercato; e nella direzione opposta, alla stessa distanza, si trovano le spiagge, il porto e il Club Nautico di Castellón.

Una villa che riunisce ampiezza, privacy, basso costo di manutenzione e ottima connessione urbana, ideale sia come residenza principale di alto comfort sia per un acquirente che valorizzi la qualità costruttiva e la proiezione futura.

Nº AICAT: 8446