Villa in vendita in El Grau de Castelló, Castelló de la Plana, Castellon

Presentiamo questo chalet indipendente riformato con piscina e un terreno di 1.080 m², a 100 m da l'Av. del Mar.

Situata in una delle zone residenziali più tranquille e consolidate di Castellón de la Plana. Circondata da ville e con un ambiente di privacy assoluta, questa proprietà combina ampiezza, qualità costruttiva e una posizione strategica tra città e mare.

La casa è posta su una parcella di circa 1.080 m² e dispone di circa 300 m² costruiti, di cui circa 200 m² utili, oltre a 30 m² aggiuntivi. Esiste la possibilità di ricavare una stanza extra di 12 m² nella parte posteriore, ideale come palestra, studio o sala polivalente.

Distribuita su due piani, il piano terra offre un porche-terrazza d'ingresso, un ampio soggiorno con camino, cucina indipendente e bagno completo. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto con armadi a muro, destacando la camera principale tipo suite con bagno privato, oltre a un altro bagno completo e una terrazza di 10 m².

La costruzione si distingue per solidità ed efficienza. La casa è elevata di un metro rispetto al livello del suolo e presenta una profondità aggiuntiva di 1,5 metri, il che evita umidità sia sui pavimenti sia sulle pareti. È costruita in mattone massiccio di grande formato, offrendo isolamento termico e ceramico, e dispone di tetto con camera d'aria. Le finestre e la porta principale sono in legno di mobila blindata, i pavimenti sono in gres rustico stile barro-convento e il riscaldamento funziona tramite caldaia a gas propano con radiatori ad acqua. In estate l'abitazione resta naturalmente fresca, senza bisogno di aria condizionata.

All'esterno, la proprietà offre piscina privata, pista di pádel, giardino consolidato con cipressi e alberi da frutta, solarium, paellero, legnaia, ripostiglio di 8 m² e capienza per parcheggiare quattro veicoli. Dispone di acqua di pozzo propria, a costo zero per l'irrigazione, riempimento della piscina e consumo domestico, il che rappresenta un vantaggio economico significativo.

La posizione è particolarmente attraente: fermata dell'autobus e pista ciclabile molto vicine; a 3 minuti si trova il Club de Tenis Castellón; in poco meno di 3 minuti si accede al centro di Castellón de la Plana, scuole e supermercato; e nella direzione opposta, alla stessa distanza, si trovano le spiagge, il porto e il Club Náutico di Castellón.

Una villa che riunisce ampiezza, privacy, basso costo di manutenzione e eccellente connessione urbana, ideale sia come residenza principale di alto comfort sia per acquirente che valore la qualità costruttiva e la proiezione futura.