Ufficio in vendita in El Poblenou, Barcelona città, Barcellona

Attivo corporativo di 1.480 m² nel distretto 22@

Sede polivalente di alta rappresentanza a 150 m dal mare.

Presentiamo “Art House”, un pezzo singolare di architettura industriale nel cuore del 22@ Poblenou. Attivo strategico progettato per integrare ufficio tecnico, rappresentanza di marca e produzione creativa sotto rigorosi standard di privacy e design.

Distribuzione funzionale per livelli

L'immobile si distribuisce su quattro livelli comunicati tramite montacarichi/ascensore di grande capacità e scala di design industriale.

Piano principale – accesso e showroom
* Ingresso di grande impatto con luce zenitale
* Bar di servizio
* Zona lounge accanto alla piscina interna
* Accesso privato per veicoli
* Connessione diretta con il parcheggio al piano inferiore

Piano terra – logistica e servizi
* Parcheggio per 5 veicoli
* Laboratorio / area di prototipazione (100 m²)
* Locale tecnico
* Cantina di vini climatizzata
* Ampio deposito ottimizzato come guardaroba o archivio
* Sistema di recupero delle acque piovane

Piano 2 – gestione e executive hospitality
* Ufficio tecnico operativo (70 m²)
* 5 suite indipendenti polivalenti
(uffici di alta direzione o alloggio esclusivo per top manager)

Piano 3 – executive lounge e terrazza
* Cucina professionale
* Salone sociale
* Terrazza coperta integrata
* Spazio ideale per eventi aziendali o cene direttive

Infrastruttura e specifiche tecniche

Privacy e acustica
Proprietà ottimizzata acusticamente per garantire discrezione in riunioni, eventi e produzioni audiovisive.

Tecnologia e sostenibilità
* Copertura vetrata motorizzata per controllo del microclima
* Climatizzazione ad alta efficienza
* Riscaldamento a pavimento
* Pannelli solari

Sicurezza
Edificio certificato secondo le normative di protezione contro gli incendi per uso professionale.

Condizioni di operazione

Investimento: 7.000.000 €

Struttura: Vendita tramite Share Deal
(S.L. spagnola senza oneri né passività)

Attivi aggiuntivi: La collezione di sculture non è inclusa nel prezzo. Possibilità di negoziazione indipendente.

Nota: Data la singolarità e complessità tecnica dell'attivo, si consiglia visita tecnica personalizzata.
Quaderno di investimento disponibile dopo contatto iniziale.