Appartamento in vendita in Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Unique Vera Beach - Appartamenti per investimenti turistici autorizzati a Vera Playa, Almería

Se cercate un immobile per investimenti turistici con licenza completa e gestito professionalmente in Spagna, Unique Vera Beach rappresenta una delle opportunità più strutturate e sicure attualmente disponibili nella zona di Vera Playa. Situato a soli 300 metri dalla spiaggia di Puerto Rey, questo complesso in stile resort combina moderni appartamenti arredati, licenza turistica garantita, gestione unificata e opzioni di acquisizione fiscalmente vantaggiose. Non si tratta di un acquisto speculativo. Si tratta di un investimento turistico strutturato.

Perché Unique Vera Beach è diverso
A differenza dei normali appartamenti in rivendita a Vera Playa, Unique Vera Beach opera secondo un modello di gestione turistica unificato. Ciò significa:
- Licenza turistica già in vigore
- Società di gestione professionale che gestisce il resort
- 181 appartamenti completamente arredati
- Servizi di livello resort (piscina, palestra, centro business, gastro bar, sala cinema, miniclub)
- 300 m dalla spiaggia
- 5 minuti dalla futura stazione ferroviaria ad alta velocità AVE

Questo elimina l'incertezza che molti investitori affrontano quando acquistano immobili per le vacanze in Spagna.

Punti salienti dell'investimento
- Appartamenti con 1, 2 e 3 camere da letto
- Prezzi a partire da circa 160.000 €
- Completamente arredati e attrezzati
- Aria condizionata e Wi-Fi
- Parcheggio sotterraneo
- Servizi comuni in stile resort
- Sistema di affitto gestito in atto

Questo è progettato per gli acquirenti che cercano investimenti locativi indipendenti piuttosto che immobili per uso personale.

Struttura di acquisizione fiscalmente efficiente
Uno dei principali vantaggi di questo sviluppo è la struttura di acquisto. Gli acquirenti possono acquistare con:
- Acquisto Standard (ITP) Imposta sul trasferimento immobiliare al 7% OPPURE
- Struttura IVA con Inversione Contabile (Sujeto Pasivo IVA) Solo l'1,2% AJD IVA gestita con meccanismo di inversione contabile

Adatto agli acquirenti registrati come imprenditori IVA. Su un acquisto di 180.000 €, questo può rappresentare un risparmio significativo rispetto ai tradizionali acquisti di rivendita. Forniamo assistenza sul processo e, se necessario, l'inserimento di consulenti fiscali specializzati.

Gestione Professionale - Stabilità Operativa a Lungo Termine
Tutti gli appartamenti operano con un sistema di gestione unificato. Caratteristiche principali:
- Contratto di gestione esclusivo
- Affitto gestito da un operatore professionale
- Reporting mensile sulle prestazioni
- Distribuzione sulle principali piattaforme di prenotazione
- Reception e servizi per gli ospiti centralizzati
- Coordinamento di biancheria, pulizia e manutenzione

Questo garantisce coerenza, stabilità del marchio e gestione dell'occupazione. È progettato per una gestione strutturata a lungo termine.

A chi è adatto questo investimento
Questa opportunità è ideale per:
- Investitori internazionali che cercano un reddito da locazione in Spagna
- Acquirenti che si sentono a proprio agio come imprenditori con partita IVA
- Investitori a lungo termine che cercano un modello di resort strutturato
- Clienti che cercano un reddito passivo o semi-passivo

Non è progettato per acquirenti che cercano una flessibilità illimitata nell'uso personale.

Ubicazione: Vera Playa, Almería
L'esclusivo Vera Beach si trova a Puerto Rey, una delle zone balneari più affermate di Vera Playa. Nelle vicinanze:
- Mojácar (16 km)
- Garrucha Marina (8 km)
- Desert Springs Golf Resort
- Valle del Este Golf Resort
- Parco Naturale di Cabo de Gata
- Aeroporto di Almería (45 minuti)

Vera Playa continua ad attrarre turismo nazionale e internazionale, sostenendo una forte domanda stagionale.

Domande frequenti
Posso usare l'appartamento da solo? Sì, previo preavviso e in base alla disponibilità all'interno del sistema di gestione.
Posso rivendere in futuro? Sì. L'immobile può essere rivenduto come bene gestito a reddito.
La licenza turistica è garantita? Sì. Il complesso opera secondo un modello di gestione turistica unificato.
Devo risiedere in Spagna? No. Molti proprietari sono acquirenti internazionali.
Quali tasse pago annualmente? I proprietari devono rispettare gli obblighi fiscali spagnoli relativi ai redditi da locazione. Vi guidiamo attraverso il processo.