Appartamento in vendita in Puerto del Rey, Vera, Almería

Opportunità di investimento esclusiva a Vera - Unique Vera Beach Resort

Questo moderno complesso turistico offre i vantaggi di essere proprietario senza le responsabilità quotidiane di un affitto vacanziero. Un'azienda operativa professionale gestisce:

- Marketing e prenotazioni
- Servizi per gli ospiti
- Pulizia e lavanderia
- Manutenzione e operazioni

Il complesso è composto da 7 blocchi di appartamenti contemporanei che offrono abitazioni con 1, 2 e 3 camere da letto, progettate per massimizzare la luce naturale, il comfort e la vita all'aperto.

Prezzi a partire da 160.000 €
Appartamento con 2 camere da letto al primo piano con terrazza
Disponibilità limitata: rimangono solo 5 unità

Tutti gli appartamenti dispongono di ampie terrazze e design moderni.

Caratteristiche dell'appartamento

Viene consegnato completamente arredato e pronto per l'uso, inclusi:

- Aria condizionata
- Wi-Fi ad alta velocità
- Cucina completamente attrezzata con:
- Lavastoviglie
- Forno a microonde
- Lavatrice

Interni luminosi e moderni progettati per il comfort delle vostre vacanze.
Posto auto sotterraneo incluso.

Servizi del resort

Il Unique Vera Beach è stato progettato come un autentico resort vacanziero, offrendo strutture uniche nella zona:

- Piscine all'aperto
- Palestra completamente attrezzata
- Centro business (spazio di coworking)
- Ristorante e bar in hotel
- Sala minicine
- Club per bambini e centro giochi

Questi servizi migliorano significativamente l'attrattiva dell'affitto e la soddisfazione degli ospiti.

Posizione privilegiata

Vera è una delle zone più promettenti dell'est di Almería, conosciuta per:

- Oltre 5 km di ampie spiagge di sabbia
- Acque limpide del Mediterraneo
- Eccellenti infrastrutture e servizi
- Grande domanda di affitti vacanzieri durante tutto l'anno

Punti salienti nelle vicinanze:

- Mojácar paese e Mojácar Playa (8 km)
- Porto turistico di Garrucha e rinomati ristoranti di pesce
- Parco Naturale di Cabo de Gata-Níjar
- Deserto di Tabernas
- Grotte di Almanzora e la Geoda di Pulpí
- Campi da golf nelle vicinanze

Una futura stazione dell'AVE rafforzerà ulteriormente la posizione strategica di Vera, promuovendo la crescita del capitale a lungo termine.

Perché investire nel singolare Vera Beach?

- Licenza turistica garantita
- Redditività completamente gestita
- Senza preoccupazioni operative
- Strutture tipo resort
- Posizione privilegiata con potenziale di crescita
- Modello di investimento sicuro e strutturato

Struttura fiscale e di proprietà

Gli appartamenti turistici nel Unique Vera Beach possono essere acquisiti sotto due strutture fiscali:

1. Acquisto soggetto all'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP)

L'acquirente paga il 7% dell'ITP sul prezzo di acquisto.

2. Acquisto come acquirente registrato nell'IVA (Sistema di Investimento del Soggetto Passivo)

Non si paga IVA né ITP

Si applica l'1,2% dell'Imposta sugli Atti Giuridici Documentati (AJD)

In tutti i casi

La proprietà deve essere affittata attraverso l'azienda gestore designata.
I proprietari possono utilizzare l'appartamento fino a 60 giorni all'anno.
Entrate da affitto fatturate con:

- 21% di IVA
- 19% di ritenuta IRPF

Sono richieste dichiarazioni periodiche dell'IVA e dichiarazioni annuali.

Questa struttura garantisce un investimento totalmente legale, senza intervento, con una redditività prevedibile.