Villa in vendita in Estepona, Malaga

Distribuita su 3 livelli, su un terreno privato di 419 m², questa esclusiva villa indipendente è progettata per godere dello stile di vita mediterraneo con privacy, ampiezza e alti standard di qualità nella costruzione.

Dispone di 382 m² costruiti, di cui 282 m² corrispondono a superficie interna, offrendo una distribuzione equilibrata e funzionale con 4 camere da letto e 4 bagni, oltre a un seminterrato versatile di 88 m². Le principali aree soggiorno si distinguono per la loro luminosità grazie all'orientamento sud/est, che garantisce luce naturale per tutto il giorno.

Il soggiorno-pranzo open space si collega a una moderna cucina completamente attrezzata e integra l'esterno attraverso grandi finestre scorrevoli, fornendo accesso a 100 m² di terrazze. L'area esterna dispone di giardino privato e piscina privata, creando un ambiente ideale per il relax o il divertimento familiare.

Caratteristiche tecniche in evidenza:
• Struttura in cemento armato e soletta reticolare, che garantisce solidità e durabilità.
• Facciata rivestita in gres porcellanato di grande formato, con isolamento termico ad alte prestazioni e camera d'aria.
• Infissi esterni in PVC con doppio vetro basso emissivo (Planitherm o simile) per il massimo isolamento termico e acustico.
• Persiane di sicurezza automatizzate.
• Sistema aerotermico aria-acqua Panasonic, efficiente e sostenibile.
• Riscaldamento a pavimento
• Aria condizionata
• Sistema di ventilazione meccanica controllata, che assicura la qualità dell'aria interna.
• Illuminazione LED indiretta in tutta la proprietà.
• Certificazione energetica A, massima efficienza e basso consumo.
La proprietà è completata da un garage privato, combinando comfort, design contemporaneo e tecnologia all'avanguardia in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol.

Posizione
Situata in un contesto naturale privilegiato all'interno del triangolo Estepona – Marbella – Sotogrande, un enclave esclusiva nella zona occidentale di Estepona, a solo 1 km dalla spiaggia e con eccellente accesso ai servizi e alla città. Potrà godere di oltre 60 campi da golf sulla Costa del Sol, più di 320 giorni di sole all'anno e una combinazione perfetta di natura, servizi premium e stile di vita mediterraneo.