Villa in vendita in Santa Cristina d'Aro, Girona

Casa in vendita a Santa Cristina d'Aro.

Magnifica proprietà con vista sul campo da golf Costa Brava. Situata a soli 10 minuti dalle spiagge, questa casa è caratterizzata dal suo terreno pianeggiante unico di 3000 m², con vista sulle montagne e sulla buca 4, oltre che per la sua autenticità e comodità.

È composta da: un ingresso, un soggiorno con camino e accesso a una terrazza coperta di 70 m², una sala da pranzo luminosa e spaziosa, una cucina indipendente, 1 bagno di cortesia, 2 camere da letto matrimoniali, 1 bagno completo e 1 suite con bagno privato e doccia. Al primo piano: 1 camera da letto con accesso alla terrazza. Nel seminterrato: 2 locali di deposito, 1 locale polivalente attualmente adibito a sala biliardo, e 1 locale tipo lavanderia.

La casa dispone di riscaldamento a gas, un garage spazioso e finestre con doppi vetri. Un giardino pianeggiante e alberato, con molta privacy e una grande piscina. Una proprietà esclusiva, dal carattere e dalla storia, di facile manutenzione, con viste eccezionali.

Urbanizzazione Golf Costa Brava a Santa Cristina d'Aro, Girona, è una zona residenziale esclusiva circondata dalla natura. Le proprietà sono principalmente ville di lusso con giardini e piscine private, che uniscono architettura moderna e mediterranea. L’urbanizzazione offre servizi esclusivi e un’elevata sicurezza, creando un ambiente privilegiato e tranquillo.

Santa Cristina d'Aro, situata sulla Costa Brava, Girona, si distingue per i suoi paesaggi naturali tra le montagne del Gavarres e il massiccio dell’Ardenya. Offre una combinazione di paesaggio montano e vicinanza a spiagge come Sant Feliu de Guixols, S'Agaró (Playa Sant Pol), Platja d'Aro, Cala Sa Conca, ecc. Inoltre, dista circa 30 minuti in auto dall’Aeroporto di Girona.

Superficie approssimativa di 335 m² costruita e 244,05 m² utilizzabile. Stato: richiede interventi di ristrutturazione.

Certificato di efficienza energetica n. (CEE); R1KP9YJ0R
Consumo / emissioni: E260/F66
Certificato di abitabilità; CHG00145726001

Situata in una zona a rischio.

Certificato di efficienza energetica n. (CEE); R1KP9YJ0R
Consumo / emissioni: E260/F66
Certificato di abitabilità; CHG00145726001

Si trova in: Avenida Montserrat, 172, 18, Santa Cristina d'Aro
Area utilizzabile: 260 m²
Area costruita: 360 m²
Condizione: da ripristinare
Imposta di trasferimento: aliquota vigente
Spese notarili e di registrazione secondo le tariffe ufficiali