Commerciale in vendita in Ciutat Vella, Valencia città, Valencia

Locale commerciale parzialmente ristrutturato di recente nel consolidato quartiere di La Zaidía, a Valencia, una zona con grande visibilità e costante transito, circondata da negozi di prossimità, servizi, trasporto pubblico e aree residenziali ad alta densità di popolazione.

L'immobile dispone di 73 m2 costruiti e 66 m2 utili, con una ristrutturazione integrale effettuata meno di un anno fa, che conferisce un'immagine moderna, funzionale e pronta per iniziare a generare redditività fin dal primo giorno. La sua distribuzione è versatile e consente di adattarlo facilmente a molteplici attività commerciali o di focalizzarlo direttamente sull'affitto.

Il locale è dotato di aria condizionata, serranda motorizzata e una preinstallazione pronta per adattare una cucina, il che amplia le possibilità di utilizzo. Inoltre, dispone di un bagno con doccia recentemente ristrutturato, offrendo maggiore comodità e funzionalità.

Situato in uno dei quartieri con maggiore proiezione della città, La Zaidía si distingue per il suo equilibrio tra tradizione e crescita urbana. Si trova a pochi minuti dal centro e molto vicino all'emblematico Giardino del Turia, uno dei maggiori attrattivi della città, che porta grande affluenza di persone, attività quotidiana e qualità della vita nella zona. Questo si traduce in una domanda costante di servizi e locali commerciali, un fattore chiave per qualsiasi investitore.
Inoltre, è un quartiere molto consolidato, con edifici residenziali, scuole, supermercati, ristorazione e ottima connessione con il resto della città, il che assicura stabilità e continuità nell'attività commerciale.

Un altro punto di forza sono i suoi bassi costi di manutenzione:

• IBI: 170 € annuali
• Spese condominiali: 70 € trimestrali

Un'opportunità molto attraente per investitori che cercano un locale aggiornato, ben posizionato e con alta proiezione di redditività in una delle zone con maggiore movimento e crescita di Valencia.