Villa in vendita in Guaro, Malaga

Villa indipendente moderna in una posizione unica

Una villa indipendente moderna, con meno di 17 anni di età, situata in un contesto veramente unico. Situata a soli 25 km dalle spiagge di Marbella e a soli 5 minuti dal delizioso paese di Guaro. Durante la sua costruzione nel 2009, i proprietari non hanno lasciato nulla al caso. L'abitazione è stata edificata secondo gli standard del nord Europa, con pavimenti, pareti e soffitti completamente isolati. Sono stati utilizzati esclusivamente materiali della più alta qualità, dando come risultato una villa di campagna perfetta ed esclusiva.

Aspetti tecnici salienti ed extra:
Comfort: riscaldamento centralizzato e aria condizionata in tutti gli ambienti.
Qualità: finestre in PVC (oscillobatenti) con doppio vetro antiproiettile, zanzariere e persiane in alluminio.
Esterno: 92 punti luce esterni (regolabili singolarmente tramite timer) e 32 prese d'acqua esterne.
Sostenibilità: raccolta dell'acqua piovana in un serbatoio di 8.000 litri.
Sicurezza: porta automatica con sistema di telecamere e sorveglianza CCTV in tutta la proprietà.
Impianti: sauna privata e connessione internet Starlink.

Oltre alla sua sofisticazione tecnica, si tratta innanzitutto di una fantastica e spaziosa villa con quasi 300 m² di superficie costruita, distribuita su due piani.

Attraverso la veranda si accede all'ingresso centrale, che conduce al soggiorno, a un bagno per gli ospiti e a una camera per gli ospiti. Il soggiorno si caratterizza per le sue grandi finestre che vi faranno sentire come se foste dentro a un quadro; le viste sono spettacolari in tutte le direzioni. Il soggiorno dispone di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e una cucina aperta di alta qualità (fabbricazione tedesca) con elettrodomestici Bosch integrati. Dalla zona pranzo si possono anche godere le impressionanti viste. La cucina ha accesso diretto alla terrazza coperta laterale.

In questo stesso piano si trova la camera principale con bagno en suite e un ampio armadio a muro. Questa stanza offre accesso diretto alla piscina e viste mozzafiato.

Una scala in marmo conduce al piano inferiore. Qui si trova un appartamento per gli ospiti con bagno en suite e una propria cucina spaziosa. Accanto alla zona ospiti, attraversando il grande garage (55 m²), c'è una quarta camera che può essere utilizzata anche come ufficio. Inoltre, in questo piano si trova la sala tecnica (con la pompa della piscina) e un'area di stoccaggio/laboratorio di 30 m². Data la disponibilità di spazio e le strutture esistenti, questo piano offre ampie possibilità per creare 2 o 3 camere aggiuntive per gli ospiti, ideale per avviare un B&B.

La terrazza con la generosa piscina è incantevole e offre viste sulla Sierra de las Nieves e sulle valli circostanti. C'è ampio spazio intorno alla piscina per aree relax e lettini. Qui si trovano anche la spaziosa sauna, una doccia esterna e un bagno. Delle scale conducono a un angolo privato tipo "hide-away" con lettino, il luogo perfetto per godere del tramonto con un bicchiere di vino.

Il terreno supera i 22.000 m². Dietro la casa c'è un'ampia zona di parcheggio che può essere utilizzata anche come eliporto. Il giardino è splendidamente curato con accoglienti aree relax e scale in muratura a diversi livelli. Qui tutto è anche finito alla perfezione. Accanto alla zona di parcheggio si trova lo spazio di stoccaggio per le bombole di gas del riscaldamento centralizzato.

In sintesi: questa villa è un'autentica gemma in campagna. Offre qualità e puro godimento della vita in uno dei luoghi più belli della Valle del Guadalhorce.