Terreno Non Edificato in vendita in Sant Rafael de Sa Creu, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

"Proyecto Puig Des Planells" in vendita è un'opportunità di sviluppo eccezionale situata nella zona di Puig des Planells, a soli 10 minuti dal vivace cuore della città di Ibiza. Situato su un terreno rustico e forestale di 25.518 m², classificato come SRC-SRG e SRC-F secondo la normativa comunale, con un'area totale pianificata di costruzione di 520 m² (residenza principale, annesso e seminterrato) e 440 m² utili, il progetto prevede una residenza unifamiliare di lusso con quattro camere doppie en suite e cinque bagni, un ampio seminterrato, annesso indipendente e piscina.

Il progetto esecutivo è già stato approvato e ha ottenuto la licenza di costruzione con scadenze perfettamente definite. Pronto per iniziare la costruzione con totale sicurezza giuridica.

Accesso, ingresso e parcheggio

L'accesso alla proprietà avviene tramite il cancello principale del terreno. L'accesso è semplice poiché avviene da una strada che conduce solo alle abitazioni vicine. Dispone di un garage di grandi dimensioni.

Distribuzione

L'abitazione principale è attentamente divisa in tre volumi distinti al piano terra — uno dei quali a doppia altezza — collegati tra loro tramite elementi che preservano l'indipendenza formale di ciascun pezzo, ottimizzando il comfort e il flusso spaziale. Si sviluppa su piano seminterrato, piano terra e primo piano, con tutti i livelli dell'abitazione principale comunicati internamente. Inoltre, incorpora un annesso indipendente che completa il complesso. Il progetto include circa 520 m² costruiti tra abitazione principale, seminterrato e annesso, con un totale di 440 m² utili distribuiti in modo equilibrato.

La pianta principale dispone di 164 m² utili, configurati in un’ampia area giorno a concetto aperto che integra accesso, disimpegno, cucina in stile americano e soggiorno-pranzo con uscita diretta su una terrazza parzialmente coperta e sulla piscina, circondata da aree giardinate. A questo livello si trovano tre camere doppie en suite, tutte con bagno con doccia e cabina armadio, e tutte con accesso diretto all’esterno, rafforzando la connessione continua tra interno ed esterno.

Il piano superiore ospita la suite principale, con 40 m² utili, che dispone di cabina armadio, bagno completo e terrazza privata con vista aperta verso Dalt Vila e Ibiza.

Il seminterrato, con 205 m² utili, è destinato a un garage di ampie dimensioni, impianti e spazi polivalenti come palestra, sala cinema o area ricreativa, collegato internamente con l'abitazione per maggiore comodità. La piscina incorpora grandi vetrate verso il livello inferiore che apportano luce naturale al seminterrato.

Il complesso si completa con un annesso indipendente di 31 m² utili, con camera, bagno e soggiorno, con possibilità di incorporare una cucina e anch’esso con uscita verso l’esterno, ideale per ospiti o personale di servizio.

Esterno

La villa è progettata per abbracciare completamente la vita all'aperto. Un’ampia terrazza al piano principale parzialmente coperta si estende dallo spazio principale di soggiorno e dispone di una piscina privata di 35 m² e una generosa area solarium. Gli spazi per pranzo e relax all'aperto offrono l'ambiente perfetto per intrattenersi o rilassarsi mentre si gode di viste panoramiche. Il giardino paesaggistico fornisce un rifugio verde e migliora la sensazione di serenità ed esclusività.

Equipaggiamento tecnico

La proprietà è ben preparata per la vita moderna, collegata alla rete idrica ed elettrica e sistema di fossa settica. La casa sarà equipaggiata con un sistema di climatizzazione moderno alimentato da una pompa di calore, fornendo riscaldamento e raffrescamento efficienti durante tutto l’anno. Internet ad alta velocità è disponibile, garantendo una connettività fluida sia per il lavoro sia per il tempo libero. I locali tecnici e di stoccaggio sono convenientemente situati al livello inferiore.

Orientamento, posizione e viste

Con orientamento Sud, la villa è pensata per sfruttare al massimo la luce naturale e offrire viste panoramiche aperte che la circondano. Le terrazze ben progettate e le grandi vetrate rafforzano questa connessione visiva con l’incredibile paesaggio naturale dell’isola. È perfettamente situata nella tranquilla zona di Puig Des Planells, a 5 minuti da Sant Rafael e con accesso rapido ai principali punti di interesse. La città di Ibiza e Marina Botafoch sono a meno di 10 minuti, l'aeroporto è a meno di 20 minuti.

Ideale per

"Proyecto Puig Des Planells" è ideale per acquirenti esigenti che desiderano costruire una residenza di lusso su misura in una posizione privilegiata e sicura vicino alla città di Ibiza. Sia come residenza familiare privata sia come rifugio vacanziero di alta gamma, questo progetto promette uno stile di vita eccezionale con comfort, viste e design architettonico raffinato.