Area Edificabile in vendita in San Javier, Murcia

Terreno urbano situato in una zona qualificata come RU-1, destinato principalmente all’uso residenziale unifamiliare, il che lo rende un’ottima opportunità sia per autopromozione sia per investimento immobiliare.

La normativa permette come uso principale la costruzione di una casa unifamiliare, ammettendo anche altre opzioni compatibili come residenziale raggruppato, uffici o piccoli esercizi al piano terra (senza necessità di classificazione ambientale), nonché usi alternativi in edificio esclusivo come alloggi turistici, residenziale speciale o dotazionale.

Caratteristiche urbanistiche principali:

Parcela minima: 200 m²

Finestra minima: 12 m

Fondo minimo: 16 m

Edificabilità: 1,20 m²/m²

Ocupazione massima: 70%

Parcheggio obbligatorio: minimo 1 posto per abitazione

La normativa permette un’edificabilità sufficiente per sviluppare una casa ampia con giardino o spazi esterni privati, con possibilità di integrare garage e altri usi complementari.

Parcela ideale per chi cerca di costruire una casa su misura in un contesto residenziale consolidato, con buone possibilità urbanistiche e varietà di usi consentiti.