Villa in vendita in Sotogrande Alto, San Roque, Cadice

Villa unifamiliare su un unico piano, situata su un ampio lotto privato, che offre comfort, spazio e un'ottima esposizione.

La proprietà dispone di 300 m² costruiti, di cui 228 m² utili, distribuiti in cinque camere da letto e tre bagni, fornendo uno spazio ideale sia per famiglie che per chi cerca comfort e privacy.

Si trova su un lotto di 1.002 m², con aree esterne che includono terrazza, giardino e piscina privata, perfette per godere del clima e della vita all'aperto.

Costruita nel 1990, è in buone condizioni di conservazione e orientata a sud e a est, il che garantisce un'ottima entrata di luce naturale durante tutto il giorno.

⸻

Dotazioni e spazi esterni

• Aria condizionata
• Piscina privata
• Giardino
Questa elegante villa unifamiliare si trova al centro di un ampio lotto privato di 1.002 m², praticamente pianeggiante e circondata da giardini in tutte le sue quattro esposizioni, il che garantisce privacy, luce naturale e un eccellente drenaggio naturale.

Il lotto ospita sei sugheri secolari che forniscono ombra in estate e permettono un'ottima esposizione al sole in inverno, creando un ambiente esterno molto piacevole. Il giardino in stile mediterraneo combina aree di prato con cipressi, palme, alberi da frutto, bougainville e vegetazione ornamentale, offrendo diversi spazi per il relax e il godimento all'aperto.

La villa dispone di una superficie costruita totale di 300 m², distribuiti attorno a un bel patio centrale che conferisce carattere e luminosità alla proprietà. È dotata di cinque camere da letto e tre bagni, oltre a soggiorno, sala da pranzo, studio, cucina indipendente e un magazzino esterno per attrezzi da giardinaggio.

All'esterno, si trovano un portico coperto e una pergola, ideali per creare diversi ambienti di ombra e relax.

La proprietà è dotata di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore, impianto elettrico trifase, telecomunicazioni e un sistema domotico che consente di controllare diverse funzioni della casa da remoto. Inoltre, dispone di un sistema di sicurezza con allarme interno ed esterno.

Il complesso offre una piscina comunitaria situata in una curata area giardinata con sugheri e palme, perfetta per godere dell'ambiente naturale.

Situata a Sotogrande, una delle zone residenziali più esclusive della Costa del Sol, la proprietà si trova vicino a prestigiose scuole, campi da golf, servizi essenziali e con sorveglianza 24 ore su 24, rendendola un'opzione ideale sia come residenza abituale che come casa vacanze.

Un'ottima opportunità che combina privacy, natura, comfort e posizione privilegiata.