Casa in vendita in Frigiliana, Malaga

Riepilogo Esecutivo: Asset Premium a Frigiliana
Posizione strategica: Nel cuore di Frigiliana, nella strada centrale ad alto traffico turistico e residenziale.

Superficie eccezionale: 556 m2 costruiti (una dimensione quasi impossibile da trovare nel centro storico).

Distribuzione versatile: 4 piani + seminterrato + torre-punto panoramico (5 livelli in totale).
Ampio seminterrato con accesso indipendente dalla strada e terrazza con vista.

Vista a 360º: Torre-mirador esclusiva con terrazze e vista panoramica sul mare, montagne e paese.

Potenziale commerciale: Struttura ideale per boutique hotel, ostello di lusso o suddivisione in appartamenti turistici.

Orientamento sud-ovest: massima luminosità naturale durante tutto il giorno.

Progetto personalizzato: parte dell'edificio è diaphana, consentendo una ridistribuzione strategica senza demolizioni costose.

Unità indipendente: Hai già un appartamento allestito e pronto per un uso immediato o affitto.

Alta domanda: Frigiliana è un mercato internazionale consolidato con redditività turistica stagionalmente aggiustata.

Nel mezzo della strada centrale di Frigiliana, a pochi passi da tutti i servizi, ristoranti e aree con il maggior transito turistico, si trova questa grande casa di città di 556 m2 costruiti, distribuita su 4 piani più torre-mirador, con ampie terrazze e orientamento sud/ovest.

Una proprietà di dimensioni eccezionali in posizione privilegiata. Asset di questa dimensione, in questa particolare area del tessuto urbano, semplicemente non compaiono frequentemente sul mercato.

Questa proprietà non è solo una casa: è una struttura con una chiara capacità di riconversione e ottimizzazione.

Impostazioni attuali

• 556 m2 costruiti
• 4 piani + torre panoramica
• 10 stanze
• 4 bagni
• Diverse aree già configurate come abitazioni indipendenti
• Appartamento con ingresso, cucina e bagno privati
• Ampio seminterrato con accesso dalla cucina e anche dalla strada
• Parte della proprietà non finita (ideale per ridistribuzione strategica) (Fotografie scattate con AI per completare gli spazi)
• Spaziose terrazze soleggiate
• Orientamento sud/ovest
• Vista aperta sul paese e sulle montagne

La combinazione di accessi indipendenti e metri costruiti ci consente di proporre un'operazione flessibile.

Potenziale di sfruttamento (soggetto a licenze e regolamenti)

Grazie alla sua struttura e distribuzione, questo asset consente diverse strategie:

Ostello affascinante
Edificio di appartamenti turistici
Abitazioni multifamiliari
Affitti vacanze per unità indipendenti
Coliving rurale
Alloggio boutique
Grande casa familiare con spazi autonomi

Il seminterrato, con accesso diretto dalla strada, aggiunge un valore differenziale: reception, aree comuni, coworking, magazzino, palestra, sala polifunzionale o area tecnica. Poche proprietà nel centro offrono questa versatilità strutturale.

Inoltre, c'è già un'unità indipendente funzionante, con una reale possibilità di espandere una simile.

Elemento Differenziale: Torre Panoramica

In cima, spicca una torre-punto panoramico a due livelli con terrazze e viste privilegiate. Un elemento architettonico unico che porta identità, attrattiva commerciale e valore esperienziale.

Le terrazze esposte a sud e ovest garantiscono luce naturale per gran parte della giornata, un fattore chiave nei progetti turistici dove luminosità e spazi all'aperto fanno la differenza.

Posizione con domanda consolidata

Frigiliana è uno dei paesi bianchi più visitati dell'Axarquia, con una forte presenza di turismo internazionale durante tutto l'anno.

Il prodotto piccolo è abituale.
Il prodotto grande, trasformabile nella strada centrale è scarso.

E la scarsità genera valore.

Opportunità di investimento difficile da replicare

Metri + Posizione centrale + Accessi indipendenti + Possibilità di ridistribuzione + Elemento architettonico singolare.

Una combinazione molto rara nel mercato attuale.

Ideale per investitori che cercano di creare un progetto con una propria identità e margine di ottimizzazione.

Questa proprietà non compete nella categoria standard.
Compete nella categoria degli asset strategici con reale capacità di trasformazione.