Villa in vendita in Guadalmina Baja, Marbella, Malaga

Un insieme unico in un contesto privilegiato
Nel cuore del prestigioso complesso residenziale Guadalmina Baja, una delle zone residenziali più esclusive e tranquille della Costa del Sol, si presenta un’opportunità irripetibile per chi cerca un progetto unico a pochi metri dal mare.
Due proprietà in tradizionale stile andaluso, che formano un unico e ampio terreno, costituiscono questo spettacolare complesso, circondato da giardini rigogliosi e ben piantumati, vegetazione lussureggiante e assoluta privacy.

Caratteristiche principali
Terreno di 3.908 m² con villa di circa 650 m² + casa indipendente per gli ospiti.
Terreno di 5.000 m² con villa di circa 450 m².
2 piscine, ampi porticati e terrazze, palestra e giardini rigogliosi.
Proprietà abitabili, ideali da ristrutturare o per sviluppare un nuovo progetto residenziale.

Possibilità di sviluppo
1. Ristrutturare le ville esistenti, recuperandone il fascino andaluso originale e ripristinandone l’indipendenza tramite un muro divisorio.
2. Costruire due ville contemporanee e indipendenti, massimizzando il potenziale di ciascun terreno in un contesto esclusivo.
3. Suddividere in quattro lotti, consentendo la costruzione di quattro ville di lusso (minimo 2.000 m² ciascuna), con la possibilità di un ingresso comune con garitta di sicurezza, per creare un complesso residenziale privato ed esclusivo.

Un contesto privilegiato
Guadalmina Baja è sinonimo di eleganza, tranquillità e vicinanza al mare. Il suo contesto esclusivo, i suoi ampi viali alberati, la vicinanza al campo da golf di Guadalmina e alle scuole internazionali, nonché la prossimità a Puerto Banús e al centro di Marbella, ne fanno uno degli indirizzi più ricercati della Costa del Sol.

Un investimento con una visione lungimirante
Che si cerchi una residenza familiare esclusiva o un investimento ad alto potenziale, questo complesso offre versatilità, valore patrimoniale e una posizione impareggiabile.
Un’opportunità eccezionale per realizzare un progetto su misura in una delle zone più prestigiose di Marbella.

Normativa urbanistica applicabile (UE-5)
Superficie minima del lotto: 2.000 m²
Indice massimo di edificabilità: 0,25 m²t/m²s
Occupazione massima: 20%

Nota sulle immagini: alcune fotografie potrebbero essere state ottimizzate digitalmente con strumenti di editing, compresa l’intelligenza artificiale, al solo scopo di migliorare l’illuminazione, i colori e la presentazione visiva. Questi interventi non intendono alterare le caratteristiche essenziali, le dimensioni o la distribuzione della proprietà.