Villa in vendita in Portocristo / Port de Manacor, Manacor, Maiorca

REF: 101JS1232
Maestosa Casa Indipendente: Versatilità e Ampiezza a Due Passi dal Mare a Porto Cristo
Un rifugio dalle infinite possibilità dove lo spazio, la luce e la posizione convergono in una proprietà unica.
Situata in un contesto residenziale privilegiato e a soli 600 metros dalla spiaggia di Porto Cristo e dal porto turistico, la proprietà si erge come un imponente chalet indipendente. Adagiata su un generoso lotto di 467 m2, questa proprietà si distingue per l'architettura funzionale e il progetto di doppia unità abitativa indipendente, offrendo una versatilità eccezionale sia per famiglie numerose sia per chi cerca un investimento ad alta redditività.
Esterni e Contesto: Privacy e Comfort
La proprietà dispone di un'area esterna di 257 m2 che abbraccia l'abitazione, composta da giardini e terrazze ideali per godere del clima mediterraneo. La sua posizione strategica consente di raggiungere a piedi l'ospedale, i servizi di trasporto, i supermercati e una variegata offerta gastronomica, mantenendo la serenità di una zona residenziale di alto livello.

Piano Terra: Eleganza e Funzionalità (143 m2)
Dopo un accogliente ingresso, il piano terra si articola in una distribuzione intelligente:

Zona giorno: Un ampio salone di rappresentanza inonda l'ambiente di luce, collegandosi direttamente a una terrazza anteriore semicoperta. La cucina indipendente, dotata di dispensa, comunica con una sala secondaria accogliente con camino, bagno di servizio e lavanderia, creando uno spazio perfetto per la vita quotidiana con accesso diretto al cortile sul retro.
Zona notte: Tre ampie camere doppie, una delle quali con accesso alla terrazza principale, e un bagno completo che serve l'intero piano.
Piano Primo: Vedute e Accessibilità (143 m2)
Questo piano, specchio del precedente, si distingue per l'accessibilità totale grazie a una rampa progettata per sedie a rotelle, oltre all'accesso tramite scala:

Distribuzione Premium: Replica esatta nelle dimensioni, dispone di un salone con uscita su terrazza, cucina con camino e tre camere doppie con affaccio esterno.
Il Belvedere: Dal suo ampio balcone si accede a una terrazza superiore completamente sgombra. Un solarium privato con viste sensazionali sul paese e sulle montagne, dove si trova inoltre una mansarda di 60 m2 con potenziale zona di deposito.

Garage e Deposito: Spazio senza Limiti
Con accesso indipendente dalla via posteriore, la proprietà dispone di un garage privato di 50 m2. Questo spazio è completato da un locale di deposito aggiuntivo di 30 m2 e da una terrazza superiore di 20 m2, garantendo una capacità di immagazzinamento e parcheggio difficile da trovare nella zona.

Un'opportunità singolare per chi cerca ampiezza e vicinanza al mare.

Il prezzo di vendita dell'immobile include gli onorari dell'agenzia immobiliare, che saranno interamente corrisposti dalla parte venditrice. Tale prezzo non comprende l'imposta sulle trasmissioni (ITP), la cui aliquota è del 9%, né le spese notarili e di registrazione, che si stimano orientativamente al 2% e dovranno essere versate al momento della stipula del relativo atto pubblico.
La percentuale delle imposte viene calcolata sul prezzo finale dell'atto pubblico e può variare in funzione di sovvenzioni, agevolazioni, età e altre circostanze del contribuente.