Azienda in vendita in Las Chafiras (San Miguel), San Miguel de Abona, Tenerife

Prima linea TF-1 | 20 posti auto | 7.500 kg/m² | Attrezzature incluse
Vendesi edificio commerciale-industriale in prima linea di autostrada a Las Chafiras (San Miguel de Abona), con massima visibilità dalla TF-1 e accesso da entrambe le strade che circondano l'immobile, sia dalla parte anteriore che posteriore.
Attivo di grande formato con configurazione versatile, ideale per:
• Concessionaria di automobili o veicoli industriali
• Esposizione di macchinari pesanti
• Grande superficie commerciale o showroom aziendale
• Distribuzione all'ingrosso o centro logistico
• Sede aziendale con area commerciale e magazzino
• Investimento patrimoniale
Dati principali
• Terreno: 2.528 m²
• Superficie costruita totale: 4.787 m²
• Anno di costruzione: 2002
• IBI: 6.800 €/anno
• Capacità di carico strutturale: 7.500 kg/m²
La resistenza del solaio consente l'esposizione di veicoli, macchinari pesanti o attività commerciali ad alta carico.
Distribuzione
• Piano 0 – 1.410 m² superficie commerciale
• Piano -1 – 1.464 m² commerciale (ingresso principale)
• Piano -2 – 1.464 m² magazzino con accesso carrabile per carico e scarico
• Piano 1 – 449 m² uffici + appartamento di 65 m²
Comunicazione interna tramite ascensore e rampa meccanica.
Operatività e vantaggi competitivi
Ingresso da entrambe le strade (facciata anteriore e posteriore)
Accesso logistico indipendente
Parcheggio frontale privato con 20 posti auto
Sistemi antincendio a norma
Aria condizionata
Chiusure con isolamento termico e acustico
Posizione strategica
Situato nel Poligono Industriale Las Andoriñas – Las Chafiras, uno dei principali assi commerciali e industriali del sud di Tenerife, con un contesto imprenditoriale consolidato e alta visibilità.
Idoneo per investimento tramite RIC.
Edificio singolare per posizione, volume, visibilità, capacità strutturale e configurazione logistica.