Villa in vendita in Castell d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Questa accogliente casa di 245 m² costruiti, edificata nel 2008, si trova nella tranquilla Urbanizzazione La Gramoia. L’abitazione sorge su un terreno di 456 m² in cui la luce naturale e l’accesso al giardino definiscono ogni ambiente, offrendo una vita comoda e funzionale.

Il piano principale si distingue per un ampio soggiorno-pranzo con accesso a un portico coperto, ideale per godersi i pasti all’aperto accanto alla piscina privata e all’area barbecue. La cucina indipendente, completamente attrezzata e con zona lavanderia, si apre anche verso l’esterno, facilitando la circolazione nella vita quotidiana. Su questo stesso livello la casa dispone inoltre di una camera doppia e un bagno completo, oltre a un garage collegato all’interno, assicurando grande praticità.

Al piano superiore, l’area notte offre una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, oltre a due ulteriori camere doppie e un secondo bagno completo. Uno dei balconi è stato allestito come studio o zona ufficio, creando uno spazio di lavoro luminoso con viste panoramiche sulle montagne.

L’esterno è un rifugio naturale a bassa manutenzione, con alberi da frutto come limoni, banani, fichi e vigneti che circondano la proprietà. Con ripostiglio, officina e depositi aggiuntivi, questa casa è un’opzione ideale per chi cerca l’equilibrio tra la privacy e la vicinanza sia al mare sia alla montagna.

Dettagli dell’immobile
Stato: Ristrutturato.
Superficie utile: 245 m²
Superficie costruita: 456 m²
Anno di costruzione: 2008
Efficienza energetica: Consumo: E (159 kWh/m² anno)
Emissioni: D (33 kg CO2/m² anno)
Registro CEE: PSNCJQX4Q
Certificato di idoneità all’abitabilità: CHG00654825001
Dati professionali: API n. 680 | AICAT n. 1545