Finca/Casa di Campagna in vendita in Mijas pueblo, Mijas, Malaga

Mijas – Un’eccezionale hacienda-mulino restaurata di 250 anni, ricca di possibilità

Opportunità come questa non si presentano spesso. Immagina di essere il proprietario di un mulino storico di 250 anni, pieno di fascino andaluso, che unisce quattro unità abitative indipendenti, viste panoramiche sul mare e un’infinità di possibilità sia per uso residenziale sia per attività commerciale.

Benvenuto in una proprietà così unica ed eccezionale che descriverla completamente risulta quasi impossibile. Un luogo in cui quattro case collegate scendono lungo il pendio, unite da una rete di patii, terrazze, giardini e spazi aperti pieni di magia, ognuno orientato verso straordinarie viste del Mediterraneo.

Questo è l’storico mulino: una tenuta davvero unica, in cui storia, bellezza e opportunità si fondono in perfetta armonia.

Un’opportunità unica di vita e attività

La tenuta offre un’eccezionale flessibilità: una splendida abitazione principale privata nella parte alta della proprietà, due case con licenza attiva per turismo rurale e un ulteriore bungalow per ospiti o personale, il tutto completamente regolarizzato e in ottime condizioni.

Nel punto più alto della tenuta si trova la residenza principale, un’abitazione dal design open space con viste panoramiche che arrivano fino all’orizzonte marino. Al piano inferiore scoprirai una spettacolare piscina interna, una sauna e uno spazio versatile ideale come palestra, studio di yoga o sala benessere, il tutto con accesso a soleggiate terrazze e viste libere.

Scendendo attraverso i diversi patii terrazzati, ti aspettano due case indipendenti per l’affitto, ciascuna con il proprio fascino e entrambe con licenza in vigore di casa rurale. Condividono una accogliente piscina esterna, perfetta per gli ospiti, il turismo boutique o la famiglia allargata.

Infine, discretamente posizionata, c’è una graziosa capanna con una camera da letto, ideale per il personale, ulteriori ospiti o soggiorni privati.

Che tu sogni di creare un’attività boutique di ospitalità, accogliere ritiri o semplicemente goderti una magnifica tenuta multi-abitazione per famiglia e amici, questa proprietà può realizzare tutto.

Caratteristiche e punti di forza della proprietà

Panoramica
- Mulino storico di oltre 250 anni
- Quattro edifici completamente approvati e registrati
- Superficie costruita totale: ca. 855 m²
- Superficie utile: ca. 643 m²
- Lotto: 3.018 m², completamente recintato
- Tutta la documentazione legale, catastale e tecnica completata (COAAT, catasto, registro della proprietà)

Licenze e usi
- Gli edifici A e B dispongono di una licenza attiva e legale per casa rurale
- La licenza è trasferibile
- L’uso turistico è chiaramente regolato e differisce dai modelli standard di affitto vacanziero
- Proprietà adatta per:
- Residenza privata principale
- Modello ibrido con affitto selettivo
- Attività ridotta di turismo rurale entro i limiti legali

Suddivisione degli edifici
- Circa 215,5 m²
- Uso: casa rurale (licenza attiva)
- 3 camere da letto, 4 bagni
- Circa 192,1 m²
- Uso: casa rurale (licenza attiva)
- 2 camere da letto, 2 bagni
- Circa 362,8 m²
- Uso: privato
- 2 camere da letto, 3 bagni
- Piscina interna, sauna, sala palestra/yoga, terrazze con vista sul mare
- Circa 43,1 m²
- Uso: privato / flessibile
- 1 camera da letto, 1 bagno

Tutti gli edifici sono completamente legalizzati e autorizzati per i rispettivi usi.

Posizione – Mijas, Málaga
- Contesto privato, tranquillo e appartato
- A 5 minuti da Mijas Pueblo
- A 12 minuti dalla costa
- A 25 minuti dall’aeroporto di Málaga

Breve contesto storico
Questo mulino è una tenuta storicamente consolidata le cui origini risalgono a oltre 250 anni. La proprietà è stata sviluppata in modo graduale, mantenuta con cura, rinforzata strutturalmente e completamente legalizzata nel corso del tempo. Oggi unisce la sua ricca essenza storica a una struttura definita legalmente e pienamente autorizzata, perfettamente adattata alla vita contemporanea e a un uso turistico selettivo.