Finca/Casa di Campagna in vendita in Tivenys, Tarragona

Un affascinante casale con terrazza superiore che offre meravigliose viste panoramiche sulle montagne circostanti, situato in una tranquilla valle rurale a Tivenys, Tarragona, a soli 15 minuti di auto da Tortosa. Completamente sviluppata al piano terra, la proprietà è composta da un’unica stanza principale e un portico esterno coperto, con un tradizionale tetto inclinato con tegole arabe. La stanza principale ha una superficie costruita di 27,67 m² e una superficie utile di 23,59 m², mentre il portico aggiunge 14,83 m², per una superficie totale di 42,50 m² su un terreno generoso di 13.243 m². La proprietà è dotata di impianti idrici ottimizzati, inclusa una tubazione dalla rete di irrigazione che alimenta la casa, collegata alla comunità di irrigazione locale. È presente un sistema fognario biologico con capacità per 6–8 persone, e acqua fredda e calda è disponibile in cucina, bagno e doccia, riscaldata da uno scaldabagno a gas butano. L’elettricità è completamente autonoma grazie a tre pannelli solari e a un sistema di batterie al litio, con possibilità di aggiungere ulteriori pannelli e batterie per aumentare la capacità energetica. La stanza principale dispone di un camino funzionante, e la cucina esterna con acqua calda e frigorifero può essere chiusa con vetro per sfruttare la struttura del tetto, che supporta anche la terrazza con le sue viste panoramiche. La finca produce tra i 5.000 e i 7.000 kg di olive all’anno e circa 2.000 kg di carrubo, a seconda delle condizioni climatiche, offrendo un ambiente produttivo e sereno. Tivenys è un villaggio tranquillo con servizi essenziali, mentre Tortosa, a soli 15 minuti di auto, offre supermercati, banche, servizi medici, scuole e attrazioni culturali. La proprietà è ben collegata tramite l’autostrada AP-7 e le principali strade regionali, con l’aeroporto di Reus a circa 90 km e l’aeroporto di Barcellona El Prat a circa 200 km. Gli amanti della natura apprezzeranno essere a soli 15 minuti a piedi dal fiume Ebro, circondati da paesaggi spettacolari e tranquillità totale. Venduto senza cedula de habitabilidad, la casa può essere convertita in residenza completa con piccoli lavori. Il nostro team può assistere con NIE, residenza e altre formalità amministrative per acquirenti internazionali. L’accesso alla proprietà è eccellente, quasi completamente asfaltato fino alla fine, con un vicino nelle vicinanze e il terreno non recintato, permettendo di godere appieno di questa magnifica proprietà. Questa è un’opportunità rara per acquisire un rifugio rurale autosufficiente a Tarragona, combinando tranquillità, terreno produttivo e facile accesso ai servizi locali. Con acqua, elettricità e pronta per essere abitata con piccoli aggiustamenti, questa proprietà rappresenta una perfetta fuga rurale chiavi in mano. Proprietà come questa non restano a lungo sul mercato.