Finca/Casa di Campagna in vendita in Ontinyent, Valencia

Finca rustica con abitazione tradizionale e grande potenziale a Ontinyent

A soli 3 km dal centro urbano di Ontinyent (6 minuti in auto), si trova questo terreno rustico di uso agricolo di 5.662 m², completamente pianeggiante e con eccellente accesso tramite strada asfaltata.
Una proprietà con storia, ampiezza e un interessante percorso sia residenziale che turistico.

L'abitazione
Costruita nel 1880 e riabilitata nel tempo, l'abitazione si trova in buono stato di conservazione.
• Adatta per uso residenziale immediato
• Struttura solida
• Distribuzione funzionale
• Necessita di aggiornamenti e miglioramenti estetici
Per un progetto di alloggio turistico sarebbe necessaria un'aggiornamento integrale e adeguamento alle normative, il che consente di progettare il progetto su una base solida, rispettando il carattere originale.

Superficie costruita totale: 342 m²
• Piano terra: 114 m²
• Primo piano: 114 m²
• Sottotetto: 114 m²
• Magazzino indipendente / garage coperto: 36 m²

Dispone di fornitura di acqua e luce di rete pubblica, oltre a pozzo proprio con motore installato nel terreno.

Nota importante:
L'abitazione condivide un muro di confine con quella che un tempo era la casa di servizio, attualmente convertita in terreno indipendente.
Si tratta unicamente di un chiusura laterale condivisa, mantenendo la finca il suo accesso, terreno e uso totalmente indipendenti.

Distribuzione interna:

Piano terra
• Ampio ingresso distributore
• Soggiorno con camino
• Sala da pranzo indipendente
• Stanze di servizio
• Grande ripostiglio
• Dispensa
• Lavanderia
• Cucina ampia
Uno spazio con grande potenziale per aree comuni in uso turistico.

Primo piano (con accesso indipendente dalla piazza d'ingresso e parcheggio)
• Cucina ampia
• Soggiorno-pranzo
• Bagno
• Quattro camere
Totalmente funzionale come abitazione indipendente.

Sottotetto
Spazio di ampia metratura con piccola terrazza.
Permette di sviluppare:
• Tre camere con bagno in suite
• Grande sala multiuso
• Appartamento indipendente
• Zona wellness o sala comune

Terreno e esterno:
• 5.662 m² completamente pianeggianti
• Alcuni alberi da frutto
• Spazio sufficiente per:
o Costruzione di piscina
o Zona solarium
o Giardini e terrazze esterne
Sottolinea particolarmente la zona di parcheggio coperto (36 m²), molto apprezzata sia per uso residenziale che per un futuro sviluppo turistico o appartamenti indipendenti.

Ambiente e posizione:
Situata in zona rurale consolidata tra El Pilar–Santa Ana e Sant Josep–Ospedale, offre:
• Ambiente naturale tranquillo
• Buon accesso stradale
• Vicinanza immediata al centro urbano
• Alta domanda di abitazione rustica

Ontinyent dispone di tutti i servizi (sanitari, educativi e commerciali) e ottima connessione con il resto delle popolazioni della Vall d’Albaida.

Possibilità di sviluppo:

A.- Progetto di casa rurale
Con un'adeguata aggiornamento potrebbe ospitare:
• 6–8 camere con bagno privato
• Zona colazione
• Spazi comuni con camino
• Appartamento indipendente per gestione
• Piscina e solarium come grande attrattiva
La vicinanza al centro urbano e l'ambiente naturale la rendono un'opzione molto interessante nel mercato rurale.

B.- Divisione in 3 o 4 appartamenti indipendenti
La distribuzione per piani e accessi differenziati consente:
• Creare abitazioni indipendenti
• Mantenere aree esterne comuni
• Disporre di parcheggio privato
• Generare redditività da affitto