Area Edificabile in vendita in La Alcaidesa, Cadice

Questo terreno urbano, situato nella prestigiosa urbanizzazione La Alcaidesa, si distingue come una delle poche opportunità disponibili a La Alcaidesa così vicino al mare.

Caratteristiche Principali:
Viste Privilegiate: Grazie alla sua posizione strategica e alla normativa urbanistica che protegge le viste, potrà godere di viste dirette sul mare dalla piano della sua futura abitazione.

Superficie Ampia: Il terreno ha una superficie di circa 600 m2 (575 m2 secondo catasto e 584,81 secondo il Comune).

Posizione esclusiva: Situato all’angolo del Pasaje de los Corales con la Avenida de las Palmeras, nella Manzana RE-1A, Sector 14D.01.01 (informazioni urbanistiche), una zona residenziale consolidata, tranquilla e di alto livello.

Potenziale di Costruzione (Parametri Urbanistici): Il terreno dispone di una scheda urbanistica favorevole per la costruzione di una Villa Unifamiliare Isolata.
Edificabilità: Fino a 196,22 m2 di copertura.
Occupazione massima: 40% del terreno.
Altezza: Fino a 3 piani (Piano terra + 2) con un’altezza massima di 9,50 metri.
Extras: Spazio per una piazzola di parcheggio obbligatoria per ogni abitazione e ampi retrischi che ne garantiscono la privacy.

Riferimento Catastale: 1431113TF9113S0001WX.

Spese derivate dall’acquisto per conto dell’acquirente:
1200€ circa Notaio e Registro
7% ITP - Agenzia delle Entrate dell’Andalusia.