Casa in vendita in Bornos, Cadice

Scopri la magia di vivere nel cuore di Bornos!
Cerchi una casa con anima, luce e carattere? La tua ricerca finisce qui! Ti presentiamo questo gioiello di 320 m2 in una posizione invidiabile, una casa che ti invita a creare momenti indimenticabili e a godere dell'essenza di Bornos.
Un rifugio di luce e fascino:
Questa casa è stata testimone di innumerevoli momenti felici e conserva quel calore di casa che tanto cerchi. Il suo design, bagnato da una luce naturale eccezionale, è semplicemente affascinante.
Dettagli che incantano:
Lasciati sedurre dai suoi pavimenti idraulici originali in diverse stanze, testimoni di storia ed eleganza. Senti il calore e il fascino rustico dei suoi soffitti mansardati con travi in legno a vista in alcune delle sue accoglienti camere. Ogni angolo respira autenticità e buon gusto.
Distribuzione e comfort:
- Piano terra:
Un ampio ingresso ti dà il benvenuto, seguito da 2 camere da letto luminose, un soggiorno e una sala da pranzo indipendenti perfetti per condividere, e una grande cucina pronta per le tue creazioni culinarie, con spazio per la sala da pranzo e una pratica dispensa. 2 bagni completi e un patio circondato da piante che è pura gioia e luce.
- Piano superiore:
Scopri 5 camere da letto doppie, tutte esterne e luminose, e un bagno con doccia per il tuo comfort.
Posizione privilegiata:
Situata in una delle strade più emblematiche di Bornos, avrai la vita del paese ai tuoi piedi: caffè con terrazze da sogno, ristoranti per deliziarti e negozi con un fascino speciale. Inoltre, la natura ti aspetta a un passo, con la splendida zona del pantano ("la playita") per rinfrescarti in estate e le maestose montagne che la circondano.
Potenziale, questa proprietà offre una base eccellente per essere trasformata. Ristrutturazioni e rinnovamenti, che ti permetteranno di adattare l'abitazione ai tuoi gusti senza necessità di grandi interventi, conservando la sua essenza.
Questa casa non è solo una proprietà, è un'esperienza! Un luogo perfetto per vivere, vacanzare o ritirarsi in un ambiente tranquillo e pieno di bellezza.
Non aspettare oltre per sentire la sua magia!

Spese notarili: La parcella sarà calcolata secondo il tariffario notarile ufficiale: Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre.
Spese di registrazione della proprietà: L'iscrizione sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale: Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre.
Spese di gestione (agenzia): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano in modo stimato a [363 € circa] (IVA inclusa), anche se dipende da ogni caso e dalla sua difficoltà.
Imposta sulle trasmissioni patrimoniali (ITP): Si applicherà l'aliquota vigente in Andalusia (generalmente il 7%, senza pregiudizio per aliquote ridotte del 6%, 3,5%, ecc., applicabili secondo le circostanze personali dell'acquirente o le caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul valore maggiore tra: 1.- Valore di riferimento catastale; e 2.- Prezzo di vendita.