Finca/Casa di Campagna in vendita in Rafal, Alicante

Un'oasi esclusiva nel cuore degli agrumeti della Vega Baja - Questa tenuta sovrana è un capolavoro di lusso botanico e autonomia, un santuario di privacy e natura.

Località: El Mudamiento (Orihuela), Alicante
Superficie del terreno: 5,271.20 m²
Area totale costruita: 172.28 m² + 32 m² piscina d'acqua salata + solarium sul tetto
Stato: regolarità fiscale 2026 | garanzia di assenza di debiti

Immersa in un tranquillo enclave residenziale di sole 20 residenze esclusive, questa tenuta offre una rara combinazione di privacy assoluta ed eccellenza logistica. Confinante con l'Arroba de San Bartolomé, la proprietà gode di viste permanenti e non soggette a ostruzioni sulla smeraldina valle degli agrumi verso la maestosa Sierra de Callosa.

La Collezione Botanica: I giardini costituiscono un capolavoro vivente di paesaggistica mediterranea e per climi aridi:
Il Palmeto: Oltre 70 palme mature e maestose creano un'atmosfera regale, simile a un parco.
Il Frutteto: Ulivi produttivi e profumati aranceti, che offrono un raccolto privato e il profumo stagionale dei fiori d'arancio (Azahar).
Ampie aree di prato curate e cactus scultorei alti diversi metri.
Il complesso è concepito come quattro strutture indipendenti e regolarmente registrate, offrendo uno stile di vita sofisticato per chi valorizza spazi per ospiti, lavoro e svago:

Villa principale (119.84 m²): Residenza su un unico livello con interni caratterizzati da soffitti alti, una terrazza coperta di 19.84 m² e un ampio solarium sul tetto per godere di viste panoramiche al tramonto.
Ufficio esecutivo (22.23 m²): Suite professionale indipendente e insonorizzata — il rifugio ideale per la gestione remota a livello globale.
Casa ospiti / Garage (20.28 m²): Struttura indipendente e versatile per i visitatori o per il ricovero di veicoli di lusso.
Cucina estiva (9.93 m²): Un padiglione dedicato "Cucina-Barbecue" con affaccio sulla terrazza.

Sovranità tecnica: Infrastrutture di alto livello progettate per la totale indipendenza operativa; la proprietà rimane pienamente funzionale e confortevole indipendentemente dalle condizioni esterne:
Sovranità idrica: Un pozzo privato per le acque sotterranee a servizio delle aree verdi della tenuta e un impianto di purificazione in loco per garantire acqua domestica cristallina.
Sicurezza energetica: Riscaldamento centralizzato a olio ad alta efficienza e impianti per acqua calda alimentati a gas, integrati da un generatore diesel dedicato per fornire energia ininterrotta durante rari eventi atmosferici.
Benessere acquatico: Una piscina privata di 32 m² ad acqua salata che utilizza un avanzato sistema di clorazione salina per un'esperienza senza prodotti chimici e delicata sulla pelle.
Sicurezza avanzata: Sistema professionale di videosorveglianza e allarme 24/7 con accesso remoto globale e illuminazione perimetrale attivata dal movimento.

Connettività logistica: Il Triangolo d'Oro — 3 mins: Rafal City Center (supermercati, farmacie, scuole). 9 mins: Vega Baja University Hospital (assistenza sanitaria di primo livello). 12-15 mins: Vistabella Golf e il resort La Finca Golf a 5 stelle. 25 mins: le dune protette e le sabbie dorate di Guardamar Beach. 35 mins: Alicante International Airport.

Eccellenza legale e fiscale: Trasparenza fiscale: Al 2026 la proprietà è confermata completamente priva di debiti. Tutte le imposte pregresse e gli oneri di registrazione sono stati completamente saldati, garantendo una transazione senza intoppi. Piena conformità registrale: Il 100% della costruzione e della piscina sono integralmente documentati tramite la registrazione Obra Nueva (CRU 03048000886177). Regolarizzazione dei permessi: La proprietà si trova nella fase amministrativa finale di un aggiornamento completo del permesso di costruzione, assicurando la conformità urbanistica per il 2026 al nuovo proprietario.