Terreno Non Edificato in vendita in La Orotava, Tenerife

Si vende eccellente terreno urbano situato a El Durazno, all'interno del Plan Parcial La Boruga, a La Orotava (Tenerife), una delle zone residenziali più richieste nel nord dell'isola per la sua tranquillità, clima privilegiato e ambiente curato.

Il terreno dispone di una superficie approssimativa di 582,90 m², di forma rettangolare e con dimensioni medie di circa 29 x 20 metri. Dispone di facciata su viale pubblico al suo confine settentrionale, il che garantisce un accesso comodo e diretto.

Il terreno presenta una lieve pendenza discendente in direzione Est-Ovest (con una pendenza di circa 1 metro) e una pendenza trasversale Nord-Sud superiore al 10%, offrendo interessanti possibilità architettoniche per progettare una casa dal carattere, adattata al terreno e con potenzialità per sfruttare viste e luminosità.

L'ambiente è consolidato, composto da terreni simili, con abitazioni già costruite e altre in fase di realizzazione, all'interno di una zona residenziale tipo Città Giardino, ideale per abitazione unifamiliare.

Secondo la normativa urbanistica vigente del Plan General de Ordenación de La Villa de La Orotava e l'Ordinanza del Plan Parcial La Boruga:
• Uso globale: Residenziale (Città Giardino)
• Parcella edificabile minima: quella esistente
• Edificabilità: 0,50 m²/m² dalla linea di allineamento del viale
• Occupazione massima: 30% della parcella
• Numero massimo di piani: 2
• Altezza massima edificabile: 7 metri
• Riserva di parcheggio: 1 posto per ogni 100 m² edificati

Un'opportunità ideale per costruire una casa indipendente in una posizione privilegiata, con eccellente collegamento e in un contesto residenziale di alta qualità.