Finca/Casa di Campagna in vendita in Sant Gregori, Girona

Situato in un ambiente privilegiato, questa splendida proprietà combina tranquillità, comfort e ampi spazi verdi. Con una superficie abitabile di 120 m² al piano terra, 120 m² al primo piano e un ultimo piano di 40 m² in open space, questa casa è ideale per chi cerca spazio e versatilità.

Distribuzione della casa:

Piano terra: Grande cucina, spazioso soggiorno, una camera da letto, un bagno e due ripostigli.
Primo piano: Cinque camere da letto, un ampio corridoio di distribuzione e un bagno completo.
Secondo piano: Open space di 40 m², perfetto per vari utilizzi.
Isolamento & Comfort: Riscaldamento e acqua calda tramite caldaia a gasolio, isolamento termico ottimale con pannelli da 10 cm decorati in legno di abete.

Servizi & Infrastrutture:

Accesso: Strada asfaltata che permette un facile ingresso alla proprietà.
Acqua: Due pozzi con una portata di oltre 40.000 litri all’ora ciascuno.
Elettricità: 6 kW a 220V e uno dei pozzi alimentato a 9 kV a 380V.
Telecomunicazioni & Internet: Connessione in fibra ottica per una comunicazione rapida ed efficiente.

Terreni & Sfruttamento Agricolo:

Questa proprietà comprende una varietà impressionante di terreni:

Boschi & Aree verdi: 12.481 m² (Particella 46) + 2.561 m² (Particella 226) + 11.930 m² (Particella 217 - edificabile).
Terreni agricoli secchi: 33.262 m².
Terreni agricoli irrigui: 138.947 m².
Zona residenziale: Casa su un lotto di 1.768 m².

Questa proprietà offre infinite possibilità, che si tratti di residenza principale, progetto turistico o agricolo. Con una posizione eccezionale e caratteristiche uniche, è un’opportunità rara per chi desidera godersi la natura con tutti i comfort moderni.