Casa in vendita in Centro, Malaga città, Malaga

L'edificio situato nel pieno centro di Málaga rappresenta un'opportunità unica per sviluppare un progetto residenziale o misto con un elevato potenziale di rivalutazione.

La sua posizione strategica all'interno del centro storico, unita alle caratteristiche dell'immobile, consente di pianificare molteplici strategie di sviluppo adattabili a diversi profili di investimento.

L'immobile è un edificio costruito nel 1860 con una configurazione interna tipo corrala con cortile laterale. Il suo valore risiede nella capacità di trasformarlo mantenendo elementi identitari del patrimonio architettonico tradizionale malagueño.

L'edificio ha una superficie di 460 m2 costruiti su due livelli.

Situato a nord del distretto centro a Málaga, l'immobile si trova a pochi minuti da Plaza de la Merced, dal Campus di El Ejido e da molteplici servizi e attrezzature urbane (Museo del Vetro). Si tratta di una zona in pieno processo di rigenerazione urbana, dove la domanda residenziale è crescente, e dove si trovano edifici di appartamenti turistici data la sua vicinanza al centro.

L'edificio presenta elementi architettonici tradizionali come il portone con vetrate originali, la galleria che comunica i piani e il cortile laterale. Attualmente richiede un intervento completo che permetta di adattarlo agli standard moderni di abitabilità, sicurezza ed efficienza.

Dispone di sette riferimenti catastali, il che consente la creazione di fino a sette abitazioni indipendenti.

Permette di sviluppare un progetto con massimo sfruttamento urbanistico, orientato a:

– Riqualificazione integrale con ridistribuzione completa.
– Possibile nuova costruzione.
– Creazione di 5 a 7 abitazioni moderne secondo design.
– Sviluppo alternativo coliving/soggiorni medi/suite corporate. Soggiorno interno completamente trasformabile.

Esistono molteplici strategie di sviluppo secondo il profilo investitore:

– Vendita di abitazioni finite.
– Sfruttamento in affitto residenziale.
– Modello ibrido di soggiorni medi, ideale a Málaga.
– Progetto boutique di abitazioni premium.
– Edificio di appartamenti turistici.

Opportunità di investimento:

La combinazione di posizione, potenziale architettonico e domanda residenziale rende questo attivo un'eccellente opportunità per promotori, fondi e investitori.

La scarsità di edifici disponibili nella zona aumenta il suo fascino e la proiezione di valore.

L'edificio è un attivo singolare, ideale per coloro che cercano un progetto con personalità, potenziale di trasformazione e una posizione strategica all'interno di una delle città più dinamiche di Spagna.

Il prezzo include le spese di intermediazione.